Konut fiyatları uzun bir süredir artış gösteriyordu. Ancak son zamanlarda bu artış hız kesmeye başladı. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde merkeze uzak lokasyonlarda bulunan evlerde fiyatlar 1.5 milyon lira civarında seyrediyor. Bu daireler, özellikle birikimi olanlar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Ancak bu fiyat düşüşünün nedenleri arasında kredi faizlerindeki yükseliş ve yatırımcıların farklı alanlara yönelmesi de bulunuyor.Konut piyasasındaki değişikliklerle birlikte, konutların artan kira fiyatları nedeniyle yatırım amacıyla alınmaya başlandığı gözleniyor. Özellikle büyükşehirlerde, merkeze uzak lokasyonlarda bulunan 1+1, 2+1 ve 10 yaşına kadar site içerisindeki konutlar 1.5 milyon liraya kadar alınabiliyor. Bu konutların kiraları ise ortalama olarak 8.5-10 bin lira arasında değişiyor. Bu yüksek kira geliri, kredi ödemelerine yardımcı oluyor ve yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor.
Konut kredisi faizleri, konut piyasasının önemli bir belirleyeni. Faiz oranları bankalara göre değişkenlik gösterse de yüzde 3 civarından başlıyor. Örneğin, 1 milyon liralık bir konut için 500 bin lira kredi çekildiğinde yüzde 3 faiz oranıyla aylık ödeme 15 bin 400 lira olurken toplam geri ödeme 120 ayın sonunda 1.8 milyon liraya ulaşıyor. Bu nedenle yatırımcılar kredi kullanırken ödeme imkanlarını dikkatli bir şekilde ayarlamalı.
HABER MERKEZİ
Yorumlar kapalı.