Koç Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ali Koç, Seba İnşaat ile ortak yürütülen Eviniz Riva projesinin tanıtımında dedesi Vehbi Koç’un yıllar önce kendilerine verdiği öğütleri paylaştı. Medya, banka ve arazi işlerine girmemelerini isteyen Vehbi Koç’un bu tavsiyelerinin gerekçelerini de aktaran Ali Koç, gayrimenkul sektöründeki yeni ortaklıklarını anlattı.
Koç Holding bünyesinde faaliyet gösteren ARK İnşaat ile Keçeli ailesine ait Seba İnşaat’ın ortak projesi Eviniz Riva’nın tanıtım toplantısına Ali Koç, Orhan, Engin ve Nedim Keçeli katıldı. Yaklaşık 500 dönüm arsa üzerinde 360 villa ve 36 ticari bölümden oluşacak projenin detayları toplantıda paylaşıldı.
Sadi Özdemir’in Ekonomim gazetesinde yayımlanan yazısına göre Ali Koç, ortaklık fikrinin Fenerbahçe sayesinde ortaya çıktığını belirterek Seba İnşaat ile yeni projeler geliştireceklerini söyledi.
“Vehbi Bey bize bir sürü öğütlerde bulunmuştu”
Dedesi Vehbi Koç’un kendilerine çeşitli tavsiyelerde bulunduğunu anlatan Ali Koç, geçmişte Zekeriyaköy’de yaptıkları gayrimenkul projesinin başarısız olduğunu belirtti.
Ali Koç, Vehbi Koç’un medya, bankacılık ve arazi yatırımları konusundaki uyarılarını şu sözlerle anlattı:
“Aslında İstanbul’un ilk önemli gayrimenkul projelerinden birini Zekeriyaköy’de biz yaptık ama o kadar kötü yaptık ki bir daha da bu işlere teşebbüs etmedik. Vehbi Bey bize bir sürü öğütlerde bulunmuştu. ‘Yapmayın’ dediği şeylerden birisi ‘Medyaya girmeyin’ dedi. ‘Niye?’ dedik, ‘Biz en çok reklam vereniz hem reklam veren hem medya sahibi olmaz’ dedi. ‘Bankaya girmeyin’ dedi. ‘Niye?’ dedik, ‘En çok krediyi biz kullanıyoruz. Banka işinde de olmayalım’ dedi. Banka işine yıllar sonra girdik. Bir de ‘Arazi işine girmeyin’ dedi. ‘Niye?’ dedik, ‘İstihdam yok, üretim yok, vergisi var, öyle durur’ dedi. Sonra yıllar geçti biz Riva’daki bu araziye sahip olduk ama onu da satın almadık. Bir şirketi alırken arazi bize geçti ve yıllarca durdu orada...”
“Seba ile Koç’u bir araya getiren Fenerbahçe oldu”
Ali Koç, Koç ve Keçeli ailelerini bir araya getiren sürecin Fenerbahçe ile başladığını ifade etti. Engin Keçeli ile tanışmasının ardından ortaklık fikrinin geliştiğini anlatan Koç, Riva’daki araziyi değerlendirmek için Seba İnşaat’ı tercih ettiklerini söyledi.
Koç, süreci şöyle aktardı:
“Seba ile Koç’u bir araya getiren Fenerbahçe oldu. Bu nedenle önce Fenerbahçe’ye bir alkış lütfen… Erol Bilecek sağ olsun beni Engin (Keçeli) ile tanıştırdı. Bir merhaba, fazlası da yok. Yeni yönetim kurulu yapıyorduk; Engin de kabul etti, geldi, sağ olsun. Babadan (Orhan Keçeli) kalma bir gelenek olsa gerek Fenerbahçelilik. Bir gün arkadaşlarla kulüpteyiz, ‘Gelin arazilerin portföyünü çıkaralım, millet uçtu gidiyor’ dedim. Bu araziyi gösterdiler; ‘Burayı geliştirelim’ dediler. Nasıl geliştireceğiz? ‘Ev yapacağız, satacağız’ dediler. Kafamda ampuller çaktı, Türkiye’de bu işi en iyi kim yapıyor? Seba. Seba kim? Keçeli Ailesi. Sonar Nedim’e gittik, Nedim hayatımızı o kadar kolaylaştırdı ki şöyle yapacağız, böyle yapacağız. Ruhsat gelmeden yüzde 80’ini sattı...”
“Ruhsatı yeni alındı ama yüzde 80’ini satmış villaların”
Seba İnşaat’ın müşteri portföyü sayesinde satış sürecinin hızlı ilerlediğini belirten Ali Koç, projenin ruhsat alınmadan önce büyük bölümünün satıldığını dile getirdi.
Koç, Seba İnşaat’ın deneyiminin projeye katkısını şu sözlerle anlattı:
“Aklımıza gelmeyen birçok şey söyledi. ‘bizim müşteri portföyümüz var, ben daha Bismillah demeden 70-80 villa satıyorum’ dedi. Bazı adamlar Seba’nın her projesinden ev alır vs. Biz bu projeyi (Eviniz Riva) kendimiz yapsaydık ruhsat almadan satışa başlamazdık. Ruhsatı yeni alındı ama Seba, bu güne kadar yüzde 80’ini satmış villaların. Bir de biz kendimiz yapıyor olsaydık ruhsat da birkaç yıl daha geç olurdu. Bakın bu içinde olduğumuz yeri (Divan Kuruçeşme) 11 yılda tamamladık. Biz izin almada iyi değiliz yani… Sonra portföye baktık, bir sürü fabrika var, fabrikalar kapanmış, kentsel dönüşüm oluyor etrafında… Bunları Nedim’e anlattık, o da ailesine anlattı herhalde. Bu ilk projemiz ama kesinlikle son projemiz değil.”
“Helal kazanç ülkede nadir işlerden biri olmaya başladı”
Seba Grubu ile uyumlu çalıştıklarını ve yeni projeler geliştirmeyi planladıklarını belirten Ali Koç, konuşmasının sonunda helal kazanç vurgusu yaptı.
Koç, projeye ilişkin değerlendirmesini şu sözlerle tamamladı:
“Seba Grubu ile çok uyumlu çalışıyoruz, ilkeler aynı değerler aynı tencere kapak olduk. Bu işlerle (gayrimenkul) Seba ilgileniyor. İnşallah, güzel projelerimiz olacak, hayırlı uğurlu olsun. Bu projemizde de inşallah helal bir kazanç, yüzümüze gözümüze bulaştırmadan helal bir kazanç… Helal kazanç da şurada şey olmaya başladı ülkede, nadir işlerden biri olmaya başladı. Helal bir şekilde güzel işler yapacağız. İnşallah sizler de burada yatırım yapanlar da gani gani faydalanırsınız, mutlu olursunuz.”
