İzmir’in Buca ilçesinde Kocatepe (Ufuk) Mahallesi’nde yer alan sosyal konut alanına ilişkin yeni imar planı değişikliği, kamuoyunda geniş yankı uyandırdı.
45 bin m² büyüklüğündeki alanda hazırlanan planın, inşaat yoğunluğunu artırdığı gerekçesiyle tartışmalar sürerken, Buca eski Belediye Başkanı Cemil Şeboy’dan dikkat çeken değerlendirmeler geldi.
Şeboy, bölgedeki 14 blokluk yapı stoğunda yapılacak dönüşümün düşük oranlarla vatandaşı mağdur edeceğini söyleyerek sert bir uyarıda bulundu:
“Kimse yüzde 50’nin altına evini vermesin. 14 bloğu bir müteahhide teslim etmek vatandaşın sonunu getirir. Böl, paylaştır, hızlandır: Doğru dönüşüm böyle olur.”
“Yoğunluk üç katına çıkarılıyor” iddiası: Vatandaş için büyük risk
Şeboy, yapılan plan çalışmalarında inşaat yoğunluğunun arttırılmasının önemli bir sorun teşkil ettiğini savundu.
Kentsel dönüşüm sözleşmelerinin düşük oranlarla yapılmasının mülk sahipleri için büyük kayıp yaratacağını belirten Şeboy, dikkatli olunması gerektiğini vurguladı.
Bölgedeki süreç nasıl gelişti?
Kent Ege gündeme taşıdı
Kocatepe Mahallesi’ndeki sosyal konut alanında yaklaşık 268 bağımsız bölüm sahibi bulunuyor.
Bölge, 5 katlı 14 bloktan oluşuyor.
İlk plan teklifi: 22 bin m² → 130 bin m²
Yaklaşık üç ay önce Buca Belediye Meclisi’ne gelen ilk imar planı teklifinde, mevcut 22 bin m² inşaat alanının 130 bin m²’ye çıkarılması önerildi.
Bu teklif kamuoyunda yoğun tepki çekti ve dosya geri çekildi.
Revize teklif: 78 bin m²
Bir ay sonra Meclis’e yeniden getirilen revize planda inşaat alanı bu kez 78 bin m² olarak düzenlendi.
İmar Komisyonu, planı oy birliğiyle onayladı.
Meclis’te yapılan oylama sonucu karar oy çokluğuyla kabul edildi:
-
CHP: Evet
-
MHP: Şartlı evet
-
AK Parti: Hayır
AK Parti: “Rant hazırlığı var, vatandaş zarar görecek”
AK Partili meclis üyeleri, belediye şirketlerinin bölgede daha önce yüzde 40’la pazarlık yürüttüğünü hatırlatarak planın vatandaş aleyhine olduğunu ileri sürdü.
CHP ve belediye yönetimi: “Teknik zorunluluk”
CHP’li yönetim ise 1/5000 planda işlenen iki yolun 1/1000 uygulama planına aktarılması için plan değişikliğinin zorunlu olduğunu savundu.
AK Parti cephesi ise şu soruyu gündeme taşıdı: “O zaman neden 22 bin m²’den 78 bin m²’ye çıkılıyor?”
Dosya Büyükşehir’e gönderildi, yargı süreci gündemde
Buca Belediye Meclisi’nde kabul edilen plan dosyası, son karar için İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne gönderildi.
Kulislerde Büyükşehir’den onay çıkması halinde konunun yargıya taşınabileceği konuşuluyor.
