Belediyeden TOKİ’ye gönderilen yazıda, “belediye hizmet alanı” olarak planlanan arazinin satışının kamu yararına aykırı olduğu belirtilerek işlemin iptal edilmesi talep edildi.
Karşıyaka ilçesi Şemikler (Mavişehir) Mahallesi’nde bulunan 26022 ada 1 parsel numaralı, toplam 5 bin 894 metrekarelik taşınmazın 4 bin 106 metrekarelik hissesinin ihaleyle satışa çıkarılması üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi sürece müdahil oldu. Belediyeye göre satış işlemi, yürürlükteki imar planı kararlarıyla çelişiyor.
Belediyenin TOKİ’ye ilettiği yazıda, söz konusu alanın açık biçimde “Belediye Hizmet Alanı” olarak planlandığı vurgulanarak bu tür alanların kamu hizmeti için ayrıldığına dikkat çekildi. Yazıda, işlemin hukuki dayanağının bulunmadığı ifade edildi.
Resmi itiraz metninde şu ifadeler yer aldı:
“Başkanlığınız tarafından İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Şemikler (Mavişehir) Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve imar planlarında ‘Belediye Hizmet Alanı’ olarak belirlenmiş bulunan 26022 ada 1 parsel numaralı, 5.894 m² yüzölçümlü taşınmazın 4.106 m²’lik hissesinin satışına yönelik ihale gerçekleştirildiği ve söz konusu hissenin satışının tamamlandığı Belediyemizce tespit edilmiştir.”
“Kamusal bütünlük korunmalı”
Belediye, taşınmazın yalnızca planlama açısından değil, mevcut mülkiyet yapısı bakımından da kamu bütünlüğü taşıdığına dikkat çekti. Karşıyaka Belediyesi’ne ait 1.694 metrekarelik hissenin bulunduğu parselin bölünmesinin kamu hizmetlerini olumsuz etkileyeceği savunuldu.
İtiraz metninde bu durum şöyle ifade edildi:
“Adı geçen taşınmaz, yürürlükteki imar planlarında doğrudan kamu kullanımına ayrılmış ‘Belediye Hizmet Alanı’nda kalmakta olup, yerel yönetimlere yüklenen görev ve sorumlulukların gereği gibi yerine getirilebilmesi açısından bu alanların kamusal niteliğinin korunması zorunludur.”
“Yapı kayıt belgeleri tartışmalı”
Belediyenin itirazında ayrıca taşınmaz üzerindeki yapılara ilişkin 2018 yılında düzenlenen yapı kayıt belgeleri de gündeme getirildi. Söz konusu belgelerin usule uygun olmadığı yönünde bakanlık nezdinde girişim başlatıldığı belirtildi.
“Tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan bilgiler incelendiğinde, parsel üzerindeki yapılara ilişkin 2018 yılında düzenlenen yapı kayıt belgelerine dayanılarak işlem tesis edildiği; ihaleyi alan firmanın da bu belgelere ve ‘İmar Barışı’ sürecine güvenerek imar planında kamu hizmetine ayrılmış söz konusu taşınmazın ihale sürecine dahil olduğu anlaşılmaktadır. Belediyemizce, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nezdinde söz konusu yapı kayıt belgesinin usule uygun olmadığı yönündeki gerekli işlemler sürdürülmektedir.”
Yasal süreç uyarısı
Yazıda, kamu yararının korunması ve mevzuata uygunluğun sağlanması amacıyla satış işleminin ivedilikle iptal edilmesi talep edildi. Aksi durumda gerekli yasal sürecin başlatılacağı da ifade edildi.
