Çeşme Çevre Derneği, Dalyan Mahallesi’nde planlanan projenin gerçekte otel değil, villa–konut niteliği taşıdığı gerekçesiyle CİMER’e başvuruda bulunmuştu. Dernek, iptal kararının ardından Çeşme Belediyesi’ne inşaatın durdurulması ve mühürlenmesi çağrısı yaptı.
CİMER şikayeti sonrası belge iptal edildi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Çeşme Dalyan Mahallesi sınırlarında planlanan 360 Çeşme Otel Projesi için ÇED sürecini tamamlayarak “ÇED Olumlu” kararı vermişti.
Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi tarafından yapılan başvuruda, 48 bin 750 metrekarelik alanda turizm tesisi inşa edilmesi planlanıyordu.
Ancak Çeşme Çevre Derneği’nin CİMER’e yaptığı başvurunun ardından Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yürütülen inceleme sonucunda, projeye ait Turizm Yatırım Belgesi iptal edildi.
“Yalan beyan” tespiti
CİMER üzerinden iletilen resmi yanıtta, İzmir ili Çeşme ilçesi Dalyan Mahallesi 7905 ada 1 parselde planlanan tesisle ilgili şu iddiaların denetlendiği belirtildi:
-
Turizm Yatırım Belgesi’nin yalan beyanla alındığı
-
İnşaatın turizm–otel projesi niteliği taşımadığı
-
Villa–konut inşaatı yapıldığı
-
Satış ve tanıtımların bu yönde gerçekleştirildiği
Yapılan incelemeler sonucunda, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında Turizm Yatırım Belgesi’nin iptal edildiği ve bu durumun Çeşme Belediye Başkanlığı’na resmi olarak bildirildiği ifade edildi.
Dernekten belediyeye çağrı: "İnşaatı mühürleyin"
Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, turizm yatırım belgesinin iptaliyle birlikte projenin hukuki dayanağının ortadan kalktığını savundu.
Bu durumda Çeşme Belediyesi tarafından verilen inşaat ruhsatının da geçerliliğini yitirdiğini belirten Güler, inşaatın derhal durdurulması ve mühürlenmesi çağrısında bulundu.
Güler, turizm belgesi iptal edilmiş bir proje için “ÇED Olumlu” kararı verilmesini eleştirerek, iki kamu kurumu arasında ortaya çıkan bu durumun idari bütünlük ve hukuk devleti ilkeleriyle bağdaşmadığını vurguladı.
"İdari bir çelişki"
Ahmet Güler açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
“360 Çeşme Otel projesiyle ilgili yürüttüğümüz başvurular ve belgeli şikâyetler sonucunda, Turizm Yatırım Belgesi’nin yalan beyan nedeniyle iptal edildiği Bakanlığın resmi cevabıyla kesinleşmiştir. Denetimler, projenin gerçekte otel değil villa–konut projesi olduğunu ortaya koymuştur. Buna rağmen ‘ÇED Olumlu’ kararı verilmesi ciddi bir idari çelişkidir.”
Güler, ÇED kararının iptali, inşaatın durdurulması ve sorumlular hakkında işlem yapılması için hukuki sürecin sürdürüleceğini de belirtti.
Proje bilgileri
Projede toplam 440 oda ve 880 yatak kapasitesi planlanıyor. Projede yer alması öngörülen birimler şöyle sıralanıyor:
-
167 apart oda
-
84 süit oda
-
184 standart oda
-
5 engelli odası
Sekiz bloktan oluşması planlanan projede ayrıca kür merkezi, spor salonu, sauna, masaj üniteleri, konferans salonu, restoranlar, açık yüzme havuzu, spor sahaları ile açık ve kapalı otoparklar bulunuyor.
Proje bütçesinin 1 milyar 543 milyon 554 bin 204 TL olduğu belirtiliyor. Parselin 233/1560 hissesi, Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı’na ait. Çeşme Belediyesi tarafından 14 Ocak 2025 tarihinde verilen yapı ruhsatında yapı “5 yıldızlı otel” olarak yer aldı.
Projenin ortakları
Proje, Demirbaş Yapı ile Hanesel Yapı ortaklığında yürütülüyor.
Demirbaş Yapı’nın kurucusu Recai Demirbaş, Tikveşli markasının da kurucu ortakları arasında bulunuyor.
İzmir merkezli Hanesel Yapı’nın ortakları arasında ise Erol, Nazım, Hızır, Aydoğan ve Ali Rıza Selimoğlu yer alıyor. Şirketlerin “360” adıyla farklı projeleri de bulunuyor.
Halkın katılım toplantısında tepki
Projenin Halkın Katılımı Toplantısı, Çeşme’de yoğun itirazlara sahne olmuştu. Çeşme Çevre Derneği, inşaat faaliyetleri ve konut satışlarının “otel” adı altında yürütüldüğünü öne sürerek sürecin durdurulmasını talep etmişti.
