500 bin sosyal konut projesi kapsamında İstanbul’a kiralık konutların gelmesi gündemde. TOKİ, ilk kez kiralık sosyal konut üretip vatandaşlara uygun fiyatlarla sunacak. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasıyla duyurulan yeni model, şehirde kira fiyatlarını dengelemeyi hedefliyor.
Yeni sosyal konut kampanyasında üretilecek konutların bir kısmı İstanbul özelinde kiralık olarak tahsis edilecek. Cumhurbaşkanı Erdoğan, kabine toplantısında kiralık konut modelinin hayata geçirileceğini duyurdu. Kiralama süreci de satıştaki gibi kura sistemiyle gerçekleştirilecek.
KİRALIK KONUT SAYISI VE DAİRE TİPLERİ
Gayrimenkul uzmanları, 500 bin sosyal konutun yaklaşık %10’unun kiralık olabileceğini öngörüyor. Kiralık konutlarda 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri değerlendirilecek. Yoğunluğun 2+1 dairelerde olması bekleniyor; 1+1 daireler ise yeni evlenen çiftler için başlangıç alternatifi olarak sunulabilir.
KİRA BEDELLERİ VE ARTIŞLAR NASIL OLACAK?
Kiralık konutların kira bedelleri dar gelirli vatandaşlara uygun olacak şekilde belirlenecek. Global uygulamalarda hanehalkı gelirinin üçte birini geçmemesi kabul edilen bir oran olarak değerlendirilirken, Türkiye’de de benzer bir sistem uygulanabilir. Yıllık kira artışları ise Tüketici Fiyat Endeksi veya asgari ücret artışına göre düzenlenebilir.
GELİR KRİTERİ VE BAŞVURU KOŞULLARI
Kiralık konutlarda hanehalkı gelirine göre başvuru yapılacak ve belirli bir süre ikamet şartı aranacak. Başvuru değerlendirmesinde çocuk sayısı, yaş ve hane geliri gibi kriterler puanlama modeli üzerinden sıralanacak.
KİRALIK KONUTLARIN BÖLGELERİ
İstanbul’da kiralık konutlar özellikle metro aksları ve ulaşım bağlantılarının güçlü olduğu bölgelerde yapılacak. Başakşehir ve Arnavutköy gibi kuzey ilçeler öne çıkarken, Anadolu Yakası’nda da şehrin kuzeyinde projeler planlanıyor. Ayrıca konutların çevresinde sosyal donatı alanları ve ulaşım imkanları da sağlanacak.
TESLİMAT VE ÜRETİM SÜRECİ
Kiralık sosyal konutların üretimi kısa sürede tamamlanmayacak. Deprem bölgesindeki 453 bin konutun tesliminin ardından, kiralık konut projelerinin üretiminin önümüzdeki 3-4 yıl içinde tamamlanması bekleniyor. TOKİ’nin inşaat süreçleri hızla ilerlese de, büyük ölçekli kiralık konut üretimi uzun vadeli bir süreç olacak.
Kaynak: Milliyet
