Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren emlak vergisi metrekare birim değerleri belli oldu. Takdir komisyonlarının belirlediği yeni değerler, özellikle büyükşehirlerde ciddi tepki çekti. Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Alacaatlı Mahallesi’nde ise emlak vergisi değerleri rekor seviyeye ulaştı. Mahalle muhtarı Hülya Erdoğan, “Kabul edilebilir bir artış değil, vatandaşların itiraz hakkını kullanması çok önemli” diyerek dikkat çekti.
VERGİLER ŞİMDİDEN BELİRLENDİ
2026 ile 2029 yıllarını kapsayacak olan emlak vergisi bedelleri için takdir komisyonları yeni metrekare birim fiyatlarını netleştirdi. Kararlar, ilgili muhtarlıklara ve kurumlara iletildi. Yüksek artışlar ise tartışmaları beraberinde getirdi. Pek çok bölgede yüzde yüzü aşan artışlar kaydedilirken, Ankara Alacaatlı Mahallesi’nde önceki dönemde 2 bin lira olan birim fiyatlar 60 bin liraya çıkarıldı. Bu oran, 30 katlık bir artış anlamına geliyor.
İTİRAZ ETMEYENLER DÖRT YIL BOYUNCA YÜKSEK VERGİ ÖDEYECEK
Yüksek artışlara karşı dava açma süreci 1 Temmuz itibarıyla resmen başladı. Ancak dava açma süresi sınırlı. 30 Temmuz olan son başvuru tarihi adli tatile denk geldiği için 7 Eylül tarihine kadar dava açma hakkı devam edecek. Bu sürenin kamu düzenine ilişkin olması nedeniyle belirtilen tarihten sonra yapılan başvurular dikkate alınmayacak. Hukuki süreçte sessiz kalan vatandaşlar, dört yıl boyunca belirlenen yüksek vergi bedellerini ödemek zorunda kalacak.
EMSAL KARARLARLA BÖLGE GENELİNDE DEĞERLER DÜŞEBİLİR
Alacaatlı Mahallesi muhtarı Hülya Erdoğan, açılacak davaların yalnızca dava açan kişiyi değil, bölgedeki tüm gayrimenkul sahiplerini ilgilendireceğini vurguladı. Erdoğan, “Bir kişinin bile açacağı dava sonucu komisyon kararı iptal edilirse, bu karar diğer 11 mahalleye de uygulanabilecek. Bu yüzden herkes hakkını aramalı” ifadelerini kullandı.
HUKUKİ MÜCADELEYLE DAHA ADİL VERGİ TALEBİ
Muhtar Erdoğan, vatandaşların haklarını kullanmaması durumunda ciddi mali yükle karşılaşacaklarını belirtti. Süreçle ilgili yaptığı açıklamada, “Bu artışların arkasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bütçeye ek kaynak yaratma amacı olup olmadığı sorgulanıyor. Biz vatandaşlar olarak hakkımızı kullanmazsak, bu artışlar olduğu gibi yürürlüğe girecek” dedi.
DENETİM MEKANİZMASI ELEŞTİRİSİ: MERKEZ KOMİSYONLAR İŞLEVSİZ
Emlak vergisi belirleme sürecinde büyükşehirlerde merkez komisyonları kurularak kararların denetimi sağlanıyor. Ancak bu denetimlerin kağıt üzerinde kaldığını belirten muhtar Erdoğan, “Merkez komisyonları etkisiz, şerh koysak da sonuç değişmiyor. Bu yüzden mahkemeye gitmek tek etkili yöntem” açıklamasında bulundu.
