Emlak vergisi 2026 düzenlemesiyle bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirildi. TBMM Genel Kurulu’nda görüşülen vergi teklifi kapsamında yapılan değişiklikle, 2026 yılında hesaplanacak vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin iki katını geçemeyecek.
Yeni düzenleme: Vergi değeri artışına üst sınır
Teklife eklenen maddeye göre, emlak vergi değeri mükellefiyetin başladığı yılı izleyen yıldan itibaren her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerine tam yeniden değerleme oranı kadar artırılacak.
Bu sistemde mevcut uygulamadan farklı olarak artış, yeniden değerleme oranının yarısı yerine tam oranı üzerinden yapılacak. Böylece emlak vergisi matrahı yıllık olarak tam oranla güncellenecek.
2026 için iki kat sınırı
Düzenleme kapsamında 2026 yılına özel bir koruma mekanizması da getirildi. Buna göre, yıl için hesaplanacak vergi değerleri, 2025’teki vergi değerlerinin iki katından fazla olamayacak. Bu sınır, vergi yükündeki ani artışların önüne geçmeyi hedefliyor.
Emlak vergisi değerleri her yıl yeniden değerleme oranına göre güncelleniyor. Önceki sistemde bu artış yarı oranla yapılırken, yeni düzenleme matrah güncellemelerini tam orana çıkararak yapısal bir değişiklik getiriyor.
