Yükselen kiralar, depozito ve komisyon bedelleri derken, yeni bir eve taşınmanın maliyeti 200 bin lirayı geçti. Artan barınma kriziyle birlikte bankalar, kiracılara yönelik “kira kredisi” ve “taşınma kredisi” gibi yeni finansman seçeneklerini piyasaya sürmeye başladı.
Kiralık Ev Bulmak Zorlaştı, Taşınmak Lüks Oldu
Büyükşehirlerde barınma maliyetleri hızla tırmanıyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’de yeni bir eve geçmek, nakliye masrafları hariç ortalama 200 bin liraya mal oluyor. Yüksek enflasyon ve sınırlı konut arzı, kiracı olmayı dahi zorlaştırdı.
Emlak danışmanı Mehmet Korkmaz, son dönemde ev sahiplerinin daha temkinli davrandığını belirterek şu ifadeleri kullandı: “Arz-talep dengesizliği nedeniyle ev sahipleri artık çok daha katı şartlar koşuyor. Üç depozito, altı aylık peşin kira, hatta adli sicil kaydı ve kefil talebi bile olağan hale geldi. Tahliye taahhütnamesi olmadan sözleşme imzalamayanlar var.”
İstanbul Beşiktaş’ta evini kiraya veren Ayşe Erdem de, geçmişte yaşadığı olumsuz deneyimler nedeniyle bu şartları güvence olarak gördüğünü söylüyor: “Kötü niyetli kiracılar yüzünden mağdur olduk. Artık herkes kendini garantiye almak istiyor.”
Bankalar Kiracıları Hedef Aldı
Taşınma maliyetlerinin bu kadar artması, kiracıları finansal çözümler aramaya yöneltti. Bankalar da bu talebi fırsata çevirerek “kira kredisi” ya da “taşınma kredisi” adıyla yeni ürünler geliştirdi.
Bu krediler genellikle 20 bin TL ile 200 bin TL arasında değişiyor ve kısa vadede rahatlama sağlasa da, uzmanlar uzun vadede hane borçluluğunu artırabileceği konusunda uyarıyor. Ekonomistler, krediye dayalı bu tür çözümlerin geçici nefes aldırdığını ancak kalıcı barınma sorununa çare olmadığını vurguluyor.
