FOÇA VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

1- Gayrimenkulün bulunduğu Mahalle, Cadde, Sokak Bilgileri; Mustafa Kemal Atatürk Mah. Uğur Mumcu Caddesi 10805 Ada 1 Parsel Foça / İZMİR


2- Gayrimenkulün durumu, tapu kaydı, varsa kadastro çapı, evsafı ile hususi vasıfları müştemilatı ve eklentileri; Foça Tapu Müdürlüğünün 10805 ada 1 parsel toplam Alanı 9.113,00 m2 olup, 292/2396 Arsa Payı satışın konusudur.
Taşınmaz imar alanı içerisinde olup, imar durumunda konut alanı, İlköğretim Tesis Alanı, Trafo Alanı olarak belirlenmiştir.
İmar planında “Konut, İlköğretim tesis alanı ve trafo alanı” fonksiyonu bulunan taşınmazın; 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde uygulamasına tabi olduğu, ilkokul ve trafo alanı olarak ayrılan kısımların kamuya devir/terk işleminin zorunlu olduğu, bu işlem yapılmadın yapı izni alınamayacağı, Taşınmaz üzerinde TEK Genel Müdürlüğü lehine 1993 tarihli irtifak hakkının mevcut olduğu ve fiziken arsa üzerinde trafo bulunduğu, tapu kayıtlarında 2006 tarihli yevmiye kaydı ile arsanın doğu cephesinin 1. derece doğal sit alanı olduğu kayıtlıdır.


3- Gayrimenkul üzerinde mükellefiyetler ve henüz vadesi gelmemiş rehinler;
Taşınmaz üzerinde Vergi Dairesi ve İcra müdürlükleri hacizleri bulunmaktadır.


4- Gayrimenkulün artırılmasına esas olmak üzere satış komisyonunca biçilen rayiç değer; 6.750.000,00 TL ( KDV, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı Alıcıya aittir.)


5- Artırmaya iştirak için alınacak teminatın tutarı: Gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 7,5 nisbetinde olan 506.250,00 TL tutarında teminat alınması gerekmektedir.


Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde yazılı bulunan; para , bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.) Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.” kabul edilecektir.


6- Gayrimenkulün satışının yapılacağı yer, gün ve saat; Açık Artırma Usulü ile ihale, İzmir Defterdarlığı Konak Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı No:7 Kat 7 Konak / İZMİR adresindeki hizmet binasında 11.06.2026 tarihinde Perşembe günü saat: 15:00’da yapılacaktır.


7- İlgilenenler Gayrimenkul Satış Şartnamesini, Foça Vergi Dairesi Müdürlüğünden alabileceklerdir.


8- Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun 18.06.2026 günü, saat 14:00’e kadar (ihale saatinden en geç bir saat öncesine kadar) Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir.


Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek ve mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.


9- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak; gayrimenkul, aynı mahalde, 18.06.2026 tarihinde aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılacaktır.


10- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulanmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.


Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Foça Vergi Dairesine müracaat edebilirler.