Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medyada yer alan “kiralara yeni vergi geldi” iddialarına yanıt verdi.
Başkanlık, TBMM’de görüşmeleri süren vergi kanunu teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi bulunmadığını, ancak bazı istisnaların kaldırıldığını açıkladı.
Açıklamada, kamuoyunun yanlış bilgilendirilmesini önlemek amacıyla duyuru yapıldığı belirtilerek, mevcut uygulamada kira gelirinin 47 bin lirayı aşması durumunda yıllık beyanname verilerek gelir vergisi ödendiği hatırlatıldı.
Yeni vergi yok, bazı istisnalar kaldırılıyor
GİB’in açıklamasında, “TBMM’de görüşmeleri devam eden kanun teklifiyle kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, ancak istisnalar kaldırılmaktadır” ifadeleri yer aldı.
Buna göre mesken kira gelirlerinde mevcut istisna sistemi korunacak, yalnızca belirli gelir grupları bu haktan yararlanamayacak.
Emeklilere tanınan istisna devam edecek
Yeni düzenleme kapsamında, emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanların kira gelirleri için 47 bin liralık istisna hakkı korunacak.
Ancak ticari, zirai veya mesleki kazancı olanlar ya da toplam geliri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar bu istisnadan faydalanamayacak.
Uygulama 1 Ocak 2026’da başlayacak
GİB, yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek kira gelirleri için geçerli olacağını duyurdu.
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesi gereğince 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık beyanname verilmesine gerek olmayacak.
Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler ise; aydınlatma, ısıtma, su, bakım ve aidat gibi giderleri kira gelirinden düşerek kalan tutar üzerinden vergi ödeyecek.
Özet: Yeni vergi yok, istisnalar güncelleniyor
GİB açıklamasında son olarak şu ifadelere yer verildi:
“Emekliler için istisna mevcut şartlarla korunacak, ancak diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar bu istisnadan yararlanamayacaktır.
Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, yalnızca istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır.”
