Güleroğlu, sektördeki sorunların çözülmesi ve piyasanın daha şeffaf hale gelmesi amacıyla 4 maddelik reform önerisi sundu.
Gerçek değer beyanı çağrısı
Maliye Bakanlığı’nın gayrimenkul satışlarında gerçek değerin gösterilmesine yönelik genelgelerine değinen Güleroğlu, mevcut sistemde vatandaşların ve yatırımcıların yüksek gelir kazanç vergileri nedeniyle zor durumda kaldığını ifade etti.
Mülklerin emlak beyan değerinden düşük gösterilip yıllar sonra gerçek değer üzerinden satılması halinde yüzde 40’a varan vergi yükleriyle karşılaşılabildiğini belirten Güleroğlu, bu durumun konut piyasasında satışları yavaşlattığını ve enflasyonu olumsuz etkilediğini söyledi.
4 maddelik reform önerisi
Güleroğlu’nun sektörün önündeki engellerin kaldırılması ve kayıtlı ekonominin güçlendirilmesi amacıyla sunduğu 4 maddelik çözüm önerisi şöyle:
31 Aralık 2026’ya kadar vergi barışı: Vatandaşların mülk değerlerini cezasız şekilde gerçek tutarlara çıkarabilmesi için özel bir yazılım altyapısıyla geçici vergi barışı uygulanması.
Tapu harcında yüzde 1 oranı: Toplam yüzde 4 olan tapu harcı oranının alıcı ve satıcıdan yüzde 0,5’er olmak üzere toplam yüzde 1’e düşürülmesi ve böylece gerçek değer üzerinden beyanın teşvik edilmesi.
Gelir kazanç vergisi düzenlemesi: Yüksek vergi oranları yerine daha makul ve kademeli bir vergilendirme sistemine geçilmesi.
1 Ocak 2027 itibarıyla yeni dönem: Uyum sürecinin ardından gerçek değer beyan etmeyenlere yönelik daha sıkı denetim ve yaptırımların uygulanmaya başlanması.
Güleroğlu, söz konusu adımların hayata geçirilmesi halinde mülk paylaşımlarından ekspertiz sorunlarına kadar sektörde yaşanan birçok hukuki ve finansal anlaşmazlığın kalıcı olarak çözülebileceğini belirtti.
