T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İzmir’in Menemen ilçesinde bugüne kadar planlanan en kapsamlı konut projelerinden biri için resmi süreci başlattı. Doğa Mahallesi sınırlarında hayata geçirilecek projede 5 bin 11 konut inşa edilecek.
TOKİ’den İzmir’in kuzeyine planlı yaşam yatırımı
Toplam 15 milyar 292 milyon 362 bin TL proje bedeline sahip yatırım; konut üretiminin yanı sıra eğitim, ticaret, ibadet ve sosyal yaşam alanlarını kapsayan bütüncül bir kentleşme modeli sunmayı hedefliyor. Projede 7 ticaret merkezi, 3 okul, 3 cami ve geniş rekreasyon alanları yer alacak.
70 hektarlık alanda 6 etaplı uygulama
Proje, Menemen Doğa Mahallesi 101/8 ve 101/9 ada-parselleri üzerinde, tek poligon içerisinde planlandı. ÇED kapsamındaki alanın büyüklüğü 702 bin 649,46 metrekare (yaklaşık 70,26 hektar) olarak açıklandı. Uygulama, her biri kendi sosyal donatılarıyla birlikte 6 etap halinde gerçekleştirilecek.
TOKİ’nin proje tanıtım dosyasında; bölgenin kentsel gelişimi, nüfus artışı ve ihtiyaçları dikkate alınarak çağdaş, yaşanabilir ve çevreyle uyumlu bir yerleşim alanı oluşturulmasının amaçlandığı vurgulandı.
İlk etapta 961 konut ve ticaret merkezleri yer alacak
Projenin 1. Etabı toplam 55 bloktan oluşacak. Bu etapta;
-
961 adet konut
-
8 kapıcı dairesi
-
33 dükkânlı 3 ticaret merkezi
-
24 derslikli 1 ilkokul
-
1 cami
-
Rekreasyon alanları
inşa edilecek. Ayrıca 26’sı engelli kullanımına uygun olmak üzere 547 araçlık otopark planlandı.
Etap etap konut ve sosyal donatı dağılımı
Projenin diğer etaplarında ise şu yapılar yer alacak:
2. Etapta 49 blokta 935 konut ve 499 araçlık otopark,
3. Etapta 48 blokta 790 konut, 72 dükkânlı 3 ticaret merkezi, 24 derslikli ortaokul ve 1 cami,
4. Etapta 43 blokta 858 konut ve 376 araçlık otopark,
5. Etapta 34 blokta 647 konut ve 24 derslikli lise,
6. Etapta ise 45 blokta 820 konut ve 6 dükkânlı 1 ticaret merkezi bulunacak.
Toplam 270 bloktan oluşacak projede konutlar 2+1 ve 3+1 tiplerinde tasarlandı.
ÇED süreci resmen başladı
Projenin hayata geçirilmesi açısından kritik öneme sahip çevresel izin süreci için düğmeye basıldı. İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, TOKİ tarafından sunulan Proje Tanıtım Dosyası’nı (P.T.D.) incelemeye aldı.
Yapılan resmi duyuruda, Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Yönetmeliği’nin 16. maddesi kapsamında dosyanın uygun bulunduğu ve ÇED sürecinin resmen başladığı bildirildi. Bu aşamada çevresel etkiler, hafriyat yönetimi ve altyapı çalışmaları detaylı şekilde ele alınacak. Kurum görüşlerinin tamamlanmasının ardından projenin nihai onayı alarak inşaat sürecine başlaması bekleniyor.
