Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından düzenlenen ihalede 1,7 milyar TL’nin üzerinde bedelle el değiştiren alışveriş merkezini Yes Oto satın aldı. Gürbaşlar Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Başdemir, hem yatırım planlarını hem de satın alma sürecinin perde arkasını anlattı.
TMSF ihalesiyle Yes Oto'nun oldu
İzmir Otogarı'nın karşısında yer alan Point Bornova AVM'nin mülkiyeti, TMSF tarafından gerçekleştirilen ihale sonucunda Yes Oto'ya geçti. Satışın ardından açıklamalarda bulunan Gürbaşlar Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Başdemir, alışveriş merkezinin geleceğine ilişkin yol haritasını paylaştı.
"Malatya’daki tecrübeyi İzmir’e taşıyacağız"
Ekonomim yazarı Vahap Munyar'a konuşan Başdemir, perakende gayrimenkul alanındaki deneyimlerini Point Bornova'ya aktaracaklarını belirterek şu ifadeleri kullandı:
"Perakende gayrimenkul alanında ise yaklaşık 17 yıldır yatırımcısı olduğumuz MalatyaPark Alışveriş Merkezi’nden edindiğimiz deneyimi Point Bornova’ya taşıyacağız.
Aynı zamanda, bugüne kadar Esas Gayrimenkul tarafından oluşturulan yüksek standartları devam ettirerek üzerine birlikte değer katmayı ve daha güçlü bir alışveriş merkezi deneyimi sunmayı hedefliyoruz.
Point Bornova’nın ticari performansını güçlendirmek, ziyaretçi deneyimini sürekli geliştirmek ve iş ortaklarımızla karşılıklı güvene dayalı, uzun soluklu işbirlikleri oluşturmak. Tüm çalışmalarımızı bu anlayışla şekillendiriyoruz.
Hedefimiz Point Bornova’yı İzmir’in en sevilen ve en verimli alışveriş merkezlerinden biri haline getirmek. Bu doğrultuda ihtiyaç duyulan yatırımları planlı bir şekilde hayata geçireceğiz."
Mevcut kiracılar için açıklama yaptı
Başdemir, AVM'de faaliyet gösteren işletmelerin merak ettiği kira ve işletme sürecine ilişkin de açıklamalarda bulundu. Mülkiyet değişikliğinin operasyonel işleyişi etkilemeyeceğini vurgulayan Başdemir, şunları söyledi:
"Mülkiyet devri sonrasında mevcut kira sözleşmelerinizle birlikte ve operasyonel işleyişiniz aynı şekilde devam edecek. Geçiş sürecinin sorunsuz ve kesintisiz işlemesi için gerekli tüm hazırlıklar titizlikle yürütülüyor."
Satın alma sürecinin perde arkasını anlattı
Adnan Başdemir, Point Bornova'nın satın alınma sürecinin yalnızca ticari bir yatırım olmadığını belirterek yaşanan süreci ayrıntılarıyla paylaştı.
Point Bornova'yı 2015 yılında yaklaşık 350 milyon dolarlık yatırımla hizmete açan Kavuklar Grubu'nun mali sıkıntılar yaşadığını ifade eden Başdemir, Kavuk Ailesi'nin kendisine ulaştığını söyledi.
Başdemir, süreci şu sözlerle anlattı:
"Point Bornova’yı Kasım 2015’te hizmete açan Kavuklar Grubu’nun sahibi Kavuk Ailesi, Malatya Girişim Grubu’ndaki ortağım olarak benim kapımı çaldı.
QNB’ye 140 milyon Euro borçlarının olduğunu, bir kısmını ödemelerine rağmen temerrüde düştüklerini, akaryakıt istasyonları ve evlerinin ipotekli olduğunu belirterek, Point Bornova’yı alarak kendilerini bu durumdan kurtarmamı istediler.
Önce QNB yönetimiyle bir araya geldim. Banka, Point Bornova’yı peşin ödemeyle alma şartıyla yardımcı olabileceğini belirtti. AVM’yi almaya karar verince TMSF yönetimiyle görüştüm ve olumlu yanıt aldım.
Gürbaşlar Grubu olarak TMSF’den o yeşil ışığı alınca, hemen QNB’ye olan borcu kapattık. Ardından TMSF Point Bornova’yı ihaleye çıkardı.
Gürbaşlar Grubu olarak Yes Oto firmamızla girdiğimiz ihalede, muhammen bedelin de üzerine çıktık. QNB’nin borcunu kapatma işlemini de mahsup ederek Point Bornova’nın yeni sahibi olduk."
