Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Temmuz 2025’te konut ve işyeri kira artışlarında uygulanabilecek tavan oran da belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan verilere göre, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 43,23 olarak hesaplandı. Buna göre, Temmuz ayında kira kontratını yenileyecek kiracılar için zam oranı en fazla %43,23 olabilecek.
YÜZDE 25'LİK KİRA ZAMMI SINIRI KALKTI
Bilindiği üzere, hükümet 2022 yılında aldığı kararla konut kiralarında kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlandırmıştı. Bu uygulama 2024 yılı Haziran ayında sona erdi. Artık kira zamları, yeniden TÜFE’ye göre belirleniyor. Bu kapsamda Temmuz 2025 itibarıyla yapılacak kira zamlarında yüzde 25 sınırı geçerli değil.
İŞYERİ KİRALARI ZATEN TÜFE ORTALAMASINA GÖRE BELİRLENİYORDU
Ticari kiralamalarda, yani işyeri kiralarında ise herhangi bir yasal sınırlama bulunmuyordu. Bu tür sözleşmelerde kira artış oranı zaten 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak yapılıyordu. Dolayısıyla Temmuz ayında hem konut hem de işyeri kiracıları için yeni tavan oran yüzde 43,23 olarak uygulanabilecek.
TÜİK’TEN AÇIKLAMA: ZAM ORANI TÜFE ORTALAMASINA GÖRE
TÜİK tarafından açıklanan Haziran 2025 TÜFE verilerine göre:
Aylık enflasyon: %1,37
Yıllık enflasyon: %35,05
12 aylık ortalama TÜFE: %43,23
Bu veriler doğrultusunda, kira kontratı Temmuz ayında yenilenecek kiracılar için ev sahiplerinin talep edebileceği azami artış oranı da resmileşti.
KİRA TESPİT DAVALARI GÜNDEMDE KALMAYA DEVAM EDİYOR
Kira artışlarında yaşanan bu yeni gelişmeyle birlikte, kiracı ve ev sahibi uyuşmazlıklarının arttığı ve kira tespit davalarının artış gösterdiği gözleniyor. Uzmanlar, tarafların sözleşme hükümlerine ve yasal çerçeveye uygun şekilde hareket etmesi gerektiğini hatırlatıyor.
