TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/615 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Tire İlçe, Dallık Mahalle, 227 Ada, 11 Parsel, 2.370,67 m2 yüzölçümü, Bahçe nitelikli taşınmaz
Konumu ve Çevresel değerlendirme: Taşınmaz konum olarak Dallık mahallesi meskun alanın güneyinde, güneyi Kadastral arazi yolu, doğusu dere ve diğer hudutları şahıs taşınmazları ile çevrilidir. Kuzey yönünde eğimli bir arazi yapısındadır. Elektrik ve suyu yoktur.
Zirai yönden değerlendirme:
Taşınmazın topoğrafik yapısının genel olarak eğimli olduğu, bu durumun tarımsal faaliyetleri kısmen sınırladığı tespit edilmiştir. Toprak yapısının taşlı-tınlı karakterde, toprak derinliğinin az, su tutma kapasitesinin ise orta düzeyde olduğu belirlenmiştir.
Söz konusu özellikler dikkate alındığında taşınmazın, toprak yapısı, eğim durumu ve verimlilik kriterleri bakımından marjinal tarım arazisi sınıfında yer aldığı kanaatine varılmıştır. Keşif sırasında taşınmaz üzerinde 60-70 yaşlarında kestane ağaçları ve 25-35 yaşlarında ceviz ağaçları bulunduğu tespit edilmiştir.
Mevcut bitki deseni ve arazi yapısı birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın dikili tarım (meyvecilik) amacıyla kullanıldığı ve bu kullanım şekline uygun olduğu, ancak topoğrafik ve edafik (toprak) sınırlamalar nedeniyle yüksek verimli tarım arazilerine kıyasla daha sınırlı üretim kapasitesine sahip olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Dallık Mah. 227 Ada, 11 ParselTire / İZMİR
Yüzölçümü : 2.370,67 m2
İmar Durumu :Tire Belediyesininyazısında “ Dallık mahallesi, 137 ada 1 parsel, 138 ada 1 parsel ve 227 ada 11 parsel nolu taşınmazlar 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında kalmakta olup İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında tarım alanında yer almaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti : 1.085.987,80 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 21/01/2015 tarih ve 458 yevmiye nolu Maliye Hazinesi lehine "2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme" şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Tire İlçe, Dallık Mahalle, 138 Ada, 1 Parsel, 3.600,02 m2 yüzölçümü, tarla nitelikli taşınmaz
Konumu ve Çevresel değerlendirme: Taşınmazlar, Kadastral parsellerdir. Konum olarak Dallık mahallesi meskun alanın kuzeyinde 1 km mesafede bulunmaktadır. 137 ada 1 parselin, kuzeyi orman arazisi ve diğer hudutları arazi yolu ile çevrilidir. 138 ada 1 parsel nolu taşınmazın güney ve batısı orman parseli ve diğer hudutları arazi yolu ile çevrilidir. Dağlık dalgalı ve engebeli bir arazi yapısında, ulaşımı zor bir bölgededir. Elektrik ve suyu yoktur, kuru tarım arazisi özelliklerindedir.
Zirai yönden değerlendirme:
Taşınmazın topoğrafik yapısının genel olarak eğimli olduğu, bu durumun tarımsal faaliyetleri kısmen sınırladığı tespit edilmiştir. Toprak yapısının taşlı-tınlı karakterde, toprak derinliğinin az, su tutma kapasitesinin ise orta düzeyde olduğu belirlenmiştir. Söz konusu özellikler dikkate alındığında taşınmazın, toprak yapısı, eğim durumu ve verimlilik kriterleri bakımından marjinal tarım arazisi sınıfında yer aldığı kanaatine varılmıştır. Keşif sırasında taşınmaz üzerinde az sayıda muhtelif yaşlarda bakımsız ceviz ağaçları bulunup çoğunlukla çalılık olduğu tespit edilmiştir.
Mevcut bitki deseni ve arazi yapısı birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın dikili tarım (meyvecilik) amacıyla kullanıldığı ve bu kullanım şekline uygun olduğu, ancak topoğrafik ve edafik (toprak) sınırlamalar nedeniyle yüksek verimli tarım arazilerine kıyasla daha sınırlı üretim kapasitesine sahip olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Dallık Mah. 138 Ada, 1 Parsel Tire / İZMİR
Yüzölçümü : 3.600,02 m2
İmar Durumu : Tire Belediyesininyazısında “ Dallık mahallesi, 137 ada 1 parsel, 138 ada 1 parsel ve 227 ada 11 parsel nolu taşınmazlar 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında kalmakta olup İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında tarım alanında yer almaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti : 721.500,79 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Tire İlçe, Dallık Mahalle, 137 Ada, 1 Parsel, 5.521,57 m2 yüzölçümü, tarla nitelikli taşınmaz
Konumu ve Çevresel değerlendirme: Taşınmazlar, Kadastral parsellerdir. Konum olarak Dallık mahallesi meskun alanın kuzeyinde 1 km mesafede bulunmaktadır. 137 ada 1 parselin, kuzeyi orman arazisi ve diğer hudutları arazi yolu ile çevrilidir. 138 ada 1 parsel nolu taşınmazın güney ve batısı orman parseli ve diğer hudutları arazi yolu ile çevrilidir. Dağlık dalgalı ve engebeli bir arazi yapısında, ulaşımı zor bir bölgededir. Elektrik ve suyu yoktur, kuru tarım arazisi özelliklerindedir.
Zirai yönden değerlendirme:
Taşınmazın topoğrafik yapısının genel olarak eğimli olduğu, bu durumun tarımsal faaliyetleri kısmen sınırladığı tespit edilmiştir. Toprak yapısının taşlı-tınlı karakterde, toprak derinliğinin az, su tutma kapasitesinin ise orta düzeyde olduğu belirlenmiştir.
Söz konusu özellikler dikkate alındığında taşınmazın, toprak yapısı, eğim durumu ve verimlilik kriterleri bakımından marjinal tarım arazisi sınıfında yer aldığı kanaatine varılmıştır.
Keşif sırasında taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlarında bakımlı ceviz ağaçları ve 25-30 yaşlarında 1 adet çam ağacının bulunduğu kapama cevizlik olduğu tespit edilmiştir.
Mevcut bitki deseni ve arazi yapısı birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın dikili tarım (meyvecilik) amacıyla kullanıldığı ve bu kullanım şekline uygun olduğu, ancak topoğrafik ve edafik (toprak) sınırlamalar nedeniyle yüksek verimli tarım arazilerine kıyasla daha sınırlı üretim kapasitesine sahip olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Dallık Mah. 137 Ada, 1 Parsel Tire / İZMİR
Yüzölçümü : 5.521,57 m2
İmar Durumu :Tire Belediyesininyazısında “ Dallık mahallesi, 137 ada 1 parsel, 138 ada 1 parsel
ve 227 ada 11 parsel nolu taşınmazlar 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında kalmakta olup İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında tarım alanında yer almaktadır.” denilmektedir. Kıymeti : 2.002.436,63 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.