T.C. TİRE İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZ SATIŞ İLANI

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/577 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa Konu;Borçlu B........ B....... adına tam paylı tescilli İzmir İli Tire İlçesi Derebaşı Mahallesi 116 ada 11 parsel sayılı Avlulu Kargir Ev vasıflı taşınmaz;
Ulaşım: Derbaşı Mahallesi Köy camisinin Doğu cephesindeki yoldan Kuzey doğuİstikametine gidince yaklaşık 100 metre sonra sağa sapılıp doğu istikametinde 230 metresonra 116 ada 11 parsele , 250 metre sonra116 ada 13 parsele ulaşılır.
Konumu ve çevresel özellikleri: Taşınmaz Derebaşı Köy yerleşim yerinin Kuzey doğu cephesinde genellikle eski kullanılmayan yapılar ile arsaların ölduğu bölgededir. Cami ve markete Yürüyüş mesafesindedir. Bölgenin alt yapısı kısmen tamamlanmış belediye hizmetlerinden istifadesi vardır. Elektrik su hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Taşınmazın imar durumu: A- Derebaşı Mahallesi, 116 ada 13 parsel ve 116 ada 11 parsel sayılı taşınmazlar, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında İzmir İl İdare Kurulu'nun 18.08.2004 tarih 2004-200 sayılı kararı
ile onaylanan köy yerleşik alanı haritasında köy yerleşik alanı sınırı içerisinde kalmaktadır. B- Arşivimizde bahsi geçen taşınmazlarla ilgili yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. C- Bahsi geçen taşınmazlar için brüt alan ve net alan bilgisi bulunmamaktadır.
D- Bahsi geçen taşınmazlar için arşivimizde numarataj krokisi bulunmamaktadır.
E- Bahsi geçen taşınmazlar için arşivimizde tasdikli proje sureti bulunmamaktadır.
G- Kentsel dönüşüm alanında yer almamaktadır. Denilmektedir.
Yapı Ruhsatı :Bulunmamaktadır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi : Bulunmamaktadır.
Taşınmazın genel iç mekan özellikleri;
1- Derebaşı Mahallesi 116 ada 11 Parsel :
? Ana taşınmaz; Tapu kayıtlarında Avlulu ev Kargir Ev olarak kayıtlı olup fiili olarak Taşınmaz üzerinde biri yoldan parsele girişte tek odalı yaklaşık 15,00m² biriketten yığma tarzda üstü bozuk kiremit çatılı oldukça yıpranmış kapısı yok yerler kara beton, tavansız, camsız tek penceresindeki doğramaları kullanılamayacak durumda olduğu incelenmiştir. Tescilli tek katlı 53,32m² yığma taş olmak üzere, kapısı olmayıp duvarın bir bölümü çatısı çökmüş, camsız pencere doğramaları kullanılmaz durumda iki yapı bulunmaktadır. Her iki yapının da halihazırda boş olduğu, mevcut haliyle kullanıma elverişli olmayıp esaslı bir yenileme yapıldıktan sonra kullanılmaya uygun hale getirilebileceği görülmüştür. Bina yaşı 50-60 yıldan fazla olduğu değerlendirilmiştir. Yıpranma payı %70-80 civarında olduğu değerlendirilmiştir. Bina enkaz değeri maktuen=280.000TL
Taşınmaz İmar içerisinde Kadastro parselidir. Topografyası eğimlidir. Geometrik şekli girintili çıkıntılı biçimsizdir. Kırsal yerleşim alanı içerisinde Arsa olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz imar içerisinde kadastro parsellidir. Topografyası eğimlidir. Geometrik şekli girintili çıkıntılı biçimsizdir. Kırsal yerleşim alanı içerisinde Arsa olarak değerlendirilmiştir.
Yüzölçümü : 268,50 m2
İmar Durumu : İlanda mevcuttur.
Kıymeti : 877.088,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tire 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2025/620 Esas sayılı dosyasından01/01/2026 tarih 353 yevmiye sayılı ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; borçlu B..... B.... adına tam pay tescilli İzmir İli Tire İlçesi Derebaşı Mahallesi Köyiçi Mevkii 116 ada 13 parsel Avlulu Kargir Ev vasıflı taşınmaz;
Ulaşım: Derbaşı Mahallesi Köy camisinin Doğu cephesindeki yoldsn Kuzey doğu İstikametine gidince yaklaşık 100 metre sonra sağa sapılıp doğu istikametinde 230 metre sonra 116 ada 11 parsele , 250 metre sonra116 ada 13 parsele ulaşılır.
Konumu ve çevresel özellikleri: Taşınmaz Derebaşı Köy yerleşim yerinin Kuzey doğu cephesinde genellikle eski kullanılmayan yapılar ile arsaların ölduğu bölgededir. Cami ve markete Yürüyüş mesafesindedir. Bölgenin alt yapısı kısmen tamamlanmış belediye hizmetlerinden istifadesi vardır. Elektrik su hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır.
Taşınmazın imar durumu:
A- Derebaşı Mahallesi, 116 ada 13 parsel ve 116 ada 11 parsel sayılı taşınmazlar, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında İzmir İl İdare Kurulu'nun 18.08.2004 tarih 2004-200 sayılı kararı ile onaylanan köy yerleşik alanı haritasında köy yerleşik alanı sınırı içerisinde kalmaktadır.
B- Arşivimizde bahsi geçen taşınmazlarla ilgili yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin
belgesi bulunmamaktadır.
C- Bahsi geçen taşınmazlar için brüt alan ve net alan bilgisi bulunmamaktadır.
D- Bahsi geçen taşınmazlar için arşivimizde numarataj krokisi bulunmamaktadır.
E- Bahsi geçen taşınmazlar için arşivimizde tasdikli proje sureti bulunmamaktadır.
G- Kentsel dönüşüm alanında yer almamaktadır.Denilmektedir.
Yapı Ruhsatı :Bulunmamaktadır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi :Bulunmamaktadır.
Derebaşı Mahallesi 116 ada 13 Parsel :
Ana taşınmaz; Tapu kayıtlarında Avlulu ev Kargir Ev olarak kayıtlı olup fiili Taşınmaz üzerinde 67,50m² taban alanlı altı saya üstü konut amaçlı yapı ve bitişik metruk 27,86m²lik taş yığma bina bulunmaktadır.
67,50m² taban alanlı altı saya üstü konut olarak kullanılmak üzere tescilli bina üzerine yapıldığı anlaşılan taş yığma- tuğla betonarme karışımı binanın boş olduğu, mevcutta saya olan alt katın 50-60 yıldan fazla yaşta olduğu, üst kattaki konut amaçlı kısmın 35-40 yaş aralığında olduğu, Pencerelerinde cam olmayan bakımsız uzun zamandır terkedilmiş olduğu incelenen konutun yıpranma payının Zemin kat %751. Kat %60 olduğu değerlendirilmiştir.
Taşınmaz İmar içerisinde Kadastro parselidir. Topografyası eğimlidir. Geometrik şekli girintili çıkıntılı biçimsizdir. Kırsal yerleşim alanı içerisinde Arsa olarak Değerlendirilmiştir.
Yüzölçümü : 254,08 m2
İmar Durumu :İlanda mevcuttur.
Kıymeti : 1.293.483,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tire 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2025/620 Esas sayılı dosyasından01/01/2026 tarih 353 yevmiye sayılı ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

15/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.