T.C. TORBALI 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞUNDAN İLAN

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, SAİPLER Mahalle/Köy, 105 Ada, 133 Parsel sayılı taşınmaz mahalle yerleşim alanının merkezine yakın, Saipler Köyü Köyiçi Yolu No:16 Torbalı/İZMİR adresinde, Torbalı ilçe merkezine 12,- km uzaklıkta, Saipler İlk Okuluna 500,-mt, ve Saipler camii'ne 100,-mt, Muhtarlık 140,-mt, Philsa Caddesine 1,8km ve Devlet Hastanesine 10,-km mesafede, az meyilli bir zemin yapısına ve yaklaşık, biri büyük diğeri küçük iki dikdörtgen şeklin birleşimi şeklinde bir geometriye sahip, yakın çevresinde kerpiç, briket veya tuğla ile yapılmış avlu içinde köy evleri mevcut, genelde zeytin tarımının yapıldığı bir bölgede, ayrıca Marlboro ve JTI Sigara Fabrikaları, Özgörkey Tesisleri, Mermer İşleme Tesisleri gibi sanayi tesislerine yakın konumda bulunmakta olup alt yapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Eshot araçları ve dolmuşlar vasıtası ile ulaşımı kolaydır.
(A)Yapısının yapısal özellikleri: Parselin kuzey sınırına yakın yapı, tek katlı, briket duvarlı yığma tarzda yapılmış, beton merdiven ile çıkılan, giriş terasının üzerinde, üzeri atermit levhalar ile örtülü çelik karkas sundurma yapısı bulunmaktadır. Giriş terasında, binaya giriş için pvc doğrama bir kapı ve demir doğrama bir kapı bulunmaktadır. Pvc kapıdan tek bir odaya girilmekte, diğer kapıdan giriş yapılamadığından inceleme yapılamamıştır. Binanın ahşap malzemeden yapılmış çatısının üzeri kiremit ile örtülü, dış cepheleri sıvalı ve badanalı, penceresi pvc doğrama, yaklaşık 41,-m2 alanında ve yaklaşık 50 ve üzeri yaşlarda olan binanın yaşı ve mevcut yapısal durumu itibariyle, Aşınma Paylarına Ait Oranları Gösteren Cetvel'e göre %60 oranında yıpranmasının bulunduğu ve. 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğinde bulunan yapı Sınıf/Grup'larından da 2.Sınıf/C Grup yapılara dahil bulunduğu kanaatine varılmıştır.
-(B)yapısının yapısal özellikleri:(A) yapısına bitişik olan (B) yapısı, tek katlı, briket duvarlı yığma tarzda yapılmış, giriş kapıları demir doğrama olan 2 bölümden ibaret, son bölümün dış kapısının yanında lavabo bulunduğundan tuvalet olarak kullanılmakta olduğu anla Ģılmaktadır. Binanın dışı kısmen sıvasız badanalı, kısmen sıvalı badanalı, ahşap malzeme ile yapılmış çatısının üzeri kiremit ile örtülü, binanın (A) yapısına bitişik bölümünün önünde, üzeri atermit levhalar ile örtülü çelik karkas sundurma yapısı bulunmakta, yakla Ģık 19,-m2 alanında ve yaklaşık 50 ve üzeri yaşlarda bulunan (B) yapısı, yaşı ve mevcut yapısal durumu itibariyle Aşınma Paylarına Ait Oranları Gösteren Cetvel'e göre %60 oranında yıpranmasının bulunduğu, 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğinde bulunan yapı Sınıf/Grup'larından 2.Sınıf/C Grup yapılara dahil bulunduğu kanaatine varılmıştır.
-(C)yapısının yapısal özellikleri: Parselin orta bölümünde bulunan yapı, tek katlı, tuğla duvarlı yığma tarzda yapılmış, ahşap malzeme ile yapılmış çatısının üzeri kiremit ile örtülü, kapı ve penceresi ahşap malzemeden yapılmış, yaklaşık 15,-m2 alanında ve yaklaşık 50 ve üzeri yaşlarda bulunan (C) yapısı, yaşı ve mevcut yapısal durumu itibariyle Aşınma Paylarına Ait Oranları Gösteren Cetvel'e göre %70 oranında yıpranmasının bulunduğu, 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğinde bulunan yapı Sınıf/Grup'larından 2.Sınıf/B Grup yapılara dahil bulunduğu kanaatine varılmıştır.
-Eklenti yapılar:(A) ve (B) binalarının önünde bulunan, üzerleri atermit levhalar ile örtülü çelik karkas sundurma yapıları, yaklaşık toplam 20,-m2 alanında olup mevcut yapısal durumları itibariyle yaklaşık %30 oranında yıpranmış ve tebliğdeki 1.Sınıf/A Grup yapılara dahildir.
Adresi : Saipler Mahallesi Saipler Köyü İç Yolu No:16 Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 275,25 m2
İmar Durumu : Çapak Mahallesi 105 ada, 133 parsel'e ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'n daplan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte ''Kırsal Yerleşme Alanı'' olarak belirlendiği, Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma izin Belgesi düzenlenmemiştir. Mekansal Adres Kayıt Sisteminde herhangi bir numarataj bilgisinin bulunmadığı bildirilmektedir.
Kıymeti : 2.173.896,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

10/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.