Tek evi olanlar dikkat! Emekli, ev hanımı ve işsizler 2026’da emlak vergisi ödemeyebilir

Türkiye’de milyonlarca kişi, yasal hakkı olmasına rağmen her yıl gereksiz yere emlak vergisi ödüyor. Bunun temel nedeni, belediyelerin muafiyeti otomatik olarak tanımlamaması. Vergiden muaf olmak için dilekçe verilmesi şart.

Yasal dayanak ne diyor?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre;

• Tek konutu olan

• Brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen

kişiler, belirli şartları sağlamaları halinde sıfır oranlı emlak vergisi hakkına sahip.

Kimler emlak vergisinden muaf olabilir?

Emekliler – Sadece emekli maaşı varsa
Ev hanımları – Hiçbir geliri yoksa
İşsizler – Geliri bulunmuyorsa
Engelliler – Gelir şartı aranmıyor
Gaziler ve şehit yakınları

Kimler bu haktan yararlanamaz?

Kira geliri olanlar
Faiz veya başka bir gelir elde edenler
İkinci evi, yazlığı, arsası veya işyeri bulunanlar

En önemli şart: Tek mesken

• Üzerinize kayıtlı yalnızca 1 konut olmalı

• Yazlık, arsa ya da işyeri hissesi bile bulunmamalı

• Konutun brüt alanı 200 m²’yi geçmemeli

Başvuru nasıl yapılır?

Emlak vergisi muafiyeti otomatik uygulanmaz, dilekçe şarttır.

1. Belediyeye gidin

2. Emlak Servisi’ne başvurun

   

   Ekmeğe zam yapılacak mı? Yeni yılda ekmeğe zam gelecek mi?

   İçeriği Görüntüle

3. **“Tek Mesken Muafiyet (Sıfır Oran) Formu”**nu doldurun

Mart 2026’dan önce başvuru yapılırsa, 2026 yılına ait emlak vergisi silinir.

Unutmayın

Emlak vergisi muafiyeti bir ayrıcalık değil, kanunla tanınmış bir haktır. Ancak başvuru yapılmadığı sürece sistem otomatik işlemiyor ve özellikle emekliler ile geliri olmayan vatandaşlar her yıl farkında olmadan vergi ödemeye devam ediyor.