Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ), "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında Karşıyaka Yamanlar’da yaklaşık 59 hektarlık alan için başlattığı planlama çalışmasına İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden veto niteliğinde değerlendirme geldi.
TOKİ Kentsel Yenileme Daire Başkanlığı’nın yürüttüğü süreç kapsamında ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş talep edilirken, İzmir Büyükşehir Belediyesi hazırladığı resmi değerlendirme yazısını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na iletti.
Üst ölçekli planlar hatırlatıldı
Belediyenin görüş yazısında, planlama alanının İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda büyük bölümünün "Katı Atık Bertaraf ve Geri Kazanım Tesisi", kalan kısmının ise "Tarım Arazisi" olarak tanımlandığı belirtildi.
Ayrıca alanın, İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda ağırlıklı olarak "Ağaçlandırılacak Alan" ve "Doğal ve Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan" sınırları içinde yer aldığı ifade edildi. Bölgede yürürlükte 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı bilgisine de yer verildi.
Atık tesisi talebi yeniden gündeme geldi
İzmir Büyükşehir Belediyesi, 1/100.000 ölçekli planda katı atık tesisi olarak ayrılan bölüm için daha önce "Atık Yakma ve Enerji Üretim Tesisi" projesi kapsamında kendi adına irtifak hakkı kurulmasını talep ettiğini de Bakanlığa gönderdiği yazıda hatırlattı.
"Kamu yararıyla uyuşmuyor"
Belediye değerlendirmesinde, kentin ihtiyaçları doğrultusunda aynı alanda atık tesisi çalışmalarının sürdürüldüğü bir süreçte bölgenin konut alanına dönüştürülmesinin gerekçesinin anlaşılamadığı ifade edildi.
Yazıda ayrıca, nüfus, konut arzı, doluluk oranları ve bölgesel ihtiyaçlara yönelik kapsamlı analiz yapılmadan yalnızca mülkiyet esas alınarak hazırlanacak parçacıl bir konut planının üst ölçekli plan kararlarıyla uyumlu olmayacağı vurgulandı. Bu gerekçeler doğrultusunda TOKİ’nin planlama talebinin plan bütünlüğü, imar mevzuatı ve kamu yararı açısından uygun bulunmadığı bildirildi.
