Son dönemde ev ve iş yeri kiralama ya da satın alma sürecinde kapora dolandırıcılığı vakaları hızla artıyor. Gayrimenkul Uzmanı Ali Kasaplargil, hem kiracılar hem de alıcıların en sık bu yöntemle mağdur edildiğini belirterek vatandaşları uyardı.
“Evi görmeden kapora vermeyin”
Kiralama sürecinde yapılan en büyük hatalara dikkat çeken Kasaplargil, emlakçı seçiminin kritik olduğunu söyledi:
“Emlakçıyla mutlaka yetki sözleşmesinin olup olmadığını öğrenmeliyiz. Evi görmediğimiz hiçbir yer için kapora ya da depozito verilmemeli. Ayrıca tapunun kime ait olduğunu bilmeden işlem yapılmamalı. Yetki belgesi olmayan bir emlakçı o evi kiralayamaz.”
Sözleşmede her detay yazılmalı
Kasaplargil, kira sözleşmelerinin mutlaka mülk sahibiyle yüz yüze yapılması gerektiğini vurgulayarak şu uyarılarda bulundu:
-
Kira artış oranı açıkça belirtilmeli
-
Konutta ne kadar süre kalınacağı net yazılmalı
-
Aidat, yakıt ve geçmiş dönem borçları kontrol edilmeli
-
Evdeki demirbaşlar, kırık veya eksik alanlar sözleşmede tek tek yer almalı
“Aksi halde size ait olmayan bir hasar sonradan sizin sorumluluğunuzmuş gibi gösterilebilir.”
“Kaporayı emlakçıya değil, mal sahibine atın”
Dolandırıcılık vakalarının büyük bölümünün kapora aşamasında yaşandığını belirten Kasaplargil, en kritik uyarıyı ise ödeme yöntemine ilişkin yaptı:
“Kim olursa olsun kaporayı emlakçıya göndermeyin. Güvenilir bir emlakçı, kaporayı kendisine istemez. Kapora doğrudan evin mal sahibine gönderilir.”
“Benim bankamda sıkıntı var” bahanesine dikkat
Kasaplargil, dolandırıcıların en sık kullandığı yöntemin IBAN yönlendirmesi olduğunu vurguladı:
“Mal sahibi ‘Benim bankamda sorun var’ diyerek sizi başka bir hesaba yönlendiriyorsa kesinlikle kabul etmeyin. Tapu ve kimlik bilgileri kontrol edildikten sonra kapora yalnızca mal sahibinin IBAN’ına gönderilmeli.”
Uzmanlardan net uyarı
Uzmanlar, ev ya da iş yeri kiralayacak ve satın alacak vatandaşların acele etmemesi, görmeden ödeme yapmaması ve tüm işlemleri yazılı belgeye bağlaması gerektiğini vurguluyor.
