Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği'nde yapılan değişiklikle, bu yapılar için aranan arazi büyüklüğü şartı 5 dönümden 2 dönüme düşürüldü.
Son dönemde yıkım tartışmalarıyla gündeme gelen bungalov tarzı yapıları da ilgilendiren düzenleme Resmi Gazete'de yayımlandı. Yeni düzenlemeyle birlikte, bağ evi niteliğindeki yapıların yapılabilmesi için daha önce aranan 5 dönüm arazi şartı yerine 2 dönüm arazi şartı uygulanacak.
Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelikte şu ifadelere yer verildi:
"Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlık birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım amaçlı başvurular, 24 üncü madde ile yürürlükten kaldırılan Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında değerlendirilir.”
Aynı yönetmelikte ayrıca şu değişiklik de yapıldı:
"Aynı Yönetmeliğin Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri başlıklı Ek-1’inin 6.1 numaralı maddesinde yer alan “5 hektar” ibaresi “2 hektar” şeklinde değiştirilmiştir."
Önceki düzenlemede 5 dönüm şartı bulunuyordu
4 Nisan 2026 tarihli yönetmelikte, tarımsal amaçlı yapıların kriterlerini belirleyen ekte bu tür yapılar için 5 dönüm arazi şartı getirilmişti. "Bağ evi" başlıklı bölümde, söz konusu yapıların yüzölçümü 5 hektar olan özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde yapılabileceği hükme bağlanmış, bu büyüklükteki bir araziye ise 30 metrekare taban alanına sahip bir yapı inşa edilebileceği belirtilmişti.
Mevcut başvurular eski yönetmeliğe göre değerlendirilecek
Yapılan değişiklik yalnızca yeni başvuruları değil, daha önce yapılan başvuruların hangi hükümlere göre değerlendirileceğini de netleştirdi. Buna göre, yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlık birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları eski yönetmelik hükümleri kapsamında incelenecek.
Yönetmelikte bu durum şu ifadeyle kayıt altına alındı:
"Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlık birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım amaçlı başvurular, 24 üncü madde ile yürürlükten kaldırılan Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında değerlendirilir.”
Yönetmelik, 4 Nisan 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde düzenlendi.
