Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ’ye ait Çeşme Reisdere’deki yaklaşık 140 bin 510 metrekarelik denize sıfır arazi için hazırladığı koruma amaçlı imar planlarını yeniden askıya çıkardı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin planla ilgili olumsuz görüş bildirmesine rağmen süreç devam etti.
2020’de hazırlanan plan mahkeme tarafından iptal edilmişti
Aynı bölge için hazırlanan imar planı ilk olarak 2020 yılında askıya çıkmış, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yargıya taşınmış ve plan mahkeme kararıyla iptal edilmişti. İptal kararı daha sonra Danıştay tarafından da onanmıştı.
Turizm ve konut alanı olarak düzenlendi
Askıya çıkan yeni planlarda;
-
3021 ada 1 parsel ve
-
2512 parsel
“Turizm-Konut Alanı” ve “Günübirlik Tesis Alanı” olarak belirlendi.
140.510 m²’lik alanın kullanım dağılımı ise şöyle oldu:
-
70.408 m²: Ticaret, turizm ve konut alanı
-
11.122 m²: Günübirlik tesis alanı
-
Kalan kısım: Okul, sağlık merkezi, spor tesisi gibi sosyal donatı alanları
Büyükşehir Belediyesi: “Plan parçacıl ve yönetmeliğe aykırı”
İzmir Büyükşehir Belediyesi, plan teklifine ilişkin olumsuz görüşünde şu değerlendirmelere yer verdi:
“Koruma amaçlı imar planlarının sit alanı ve turizm merkezi bütününde hazırlanması gerekmektedir. Bu doğrultuda sadece söz konusu taşınmazlar için parçacıl olarak hazırlanacak koruma amaçlı imar planı önerilerinin ilgili yönetmelik hükmüne uygun olmayacağı düşünülmektedir.”
Görüş yazısında ayrıca söz konusu parsellerin nitelikli doğal koruma alanı sınırları içinde ve kıyı bölgesinde yer aldığı vurgulanarak, Kıyı Kanunu, ilgili yönetmelikler ve Tabiat Varlıklarını Koruma Merkez Komisyonu’nun 01.07.2022 tarihli 113 sayılı ilke kararı uyarınca izin verilen faaliyetlerin dikkate alınması gerektiği belirtildi.
Plan açıklama raporu: “Alan kontrollü kullanım bölgesi”
Plan açıklama raporunda bölgenin koruma statüsü şu ifadelerle anlatıldı:
“Kermeyanyalısı Mevki Doğal Sit Alanı Bakanlık Makamının 27.02.2025 tarihli ve 11887506 sayılı Olur’u ile ‘Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı’ olarak tescil edilmiştir.”
Raporda, alanın bir bölümünün de 2018 tarihli kararla sürdürülebilir koruma alanı olarak tescil edildiği, onaylı kıyı kenar çizgisinin plana işlendiği, bölgenin Ege Denizi kıyı şeridinin 1. ve 2. bölümüne girdiği belirtildi.
Plan açıklamasında ayrıca:
“Nüfus dinamiklerine uygun donatı alanlarının üretildiği, yaşam standartlarının yükseltilmesinin hedeflendiği, kıyı koruma kararlarının gözetildiği ve planlama alanının çevresiyle bir bütün olarak tasarlandığı…”
ifadesiyle planın şehircilik ilkelerine uygun hazırlandığı savunuldu.
Bölge yeniden tartışmaların odağında
Denize sıfır konumu, doğal sit statüsü, mahkeme geçmişi ve Büyükşehir’in olumsuz görüşü nedeniyle Reisdere planı yeniden İzmir kamuoyunun tartışma gündemine oturdu. Askı sürecinde planlara itirazların gelmesi bekleniyor.
