Emlak Konut GYO, İzmir’in Çeşme ilçesi Musalla Mahallesinde bulunan büyük ölçekli arsa için “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeliyle ihaleye çıkacağını duyurdu. Proje, bölgenin prestijli konut alanları arasında yer alan özel bir lokasyonda yatırımcılara yeni fırsatlar sunuyor.
54 bin 335 metrekarelik alan yatırımcılara açılıyor
İhale kapsamında toplam 54.335 metrekare büyüklüğündeki arsa yatırımcıların kullanımına sunulacak. Arsanın dağılımı şöyle:
-
46.561 m²: Gelişme konut alanı
-
7.773 m²: Park alanı
Projede emsal (E) değeri 0.20 olarak belirlendi. Buna göre yapılabilecek toplam inşaat alanı 9.312 m² olacak.
Parseller tapuda “tarla” olarak geçiyor
İhaleye konu parseller, Çeşme merkezine yakın konumlarıyla dikkat çekiyor.
Tapu kayıtlarında “tarla” olarak geçen parsellerin, villalarla komşu olmasına rağmen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı henüz bulunmuyor.
Bu durum, projeyi üstlenecek yatırımcı için planlama aşamasında esneklik sunarken, düzenlemelerin ilgili kurumlar tarafından yapılmasını zorunlu kılıyor.
İlk oturum 19 Aralık 2025’te
Emlak Konut GYO, ihalenin ilk oturumunun 19 Aralık 2025 Cuma günü saat 11.00’de gerçekleştirileceğini açıkladı.
Katılmak isteyen yatırımcıların şartnameleri inceleyerek ön hazırlıklarını tamamlaması gerekiyor.
