TÜİK’in merakla beklenen enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü yasal zam sınırına çevrildi. Peki, bu ay kiralara en fazla ne kadar zam yapılabilecek? İşte konut ve iş yerlerini ilgilendiren resmi kira artış oranı ve hesaplama detayları...
Haziran ayı kira artış oranı yüzde kaç oldu?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, Mayıs ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,71, yıllık bazda ise yüzde 32,61 artış gösterdi.
Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerlerinde kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,24 olarak hesaplandı.
Önemli Not: Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan ev sahipleri, kiracılarına en fazla yüzde 32,24 oranında zam yapabilir. Bu oran, yasal olarak uygulanabilecek azami (en yüksek) sınırı temsil etmektedir.
Kira artış oranında düşüş eğilimi
Geçtiğimiz ay (Mayıs döneminde) nisan ayı enflasyon verilerine göre belirlenen kira artış tavanı yüzde 32,43 seviyesindeydi. Yeni açıklanan verilerle birlikte Haziran ayında uygulanacak oran yüzde 32,24’e gerileyerek hafif bir düşüş gösterdi.
Yeni kira bedeli nasıl hesaplanır? (Örnek hesaplama)
Kira zamları, yasal olarak TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması formülüne göre belirlenir. Hesaplama adımları şu şekildedir:
- Artış Tutarı: Mevcut Kira Bedeli x TÜFE Oranı
- Yeni Kira Bedeli: Mevcut Kira Bedeli + Artış Tutarı
Örnek kira zammı tablosu
Haziran ayı resmi oranı olan yüzde 32,24 baz alınarak yapılan örnek hesaplama tablosu şu şekildedir:
