İzmir gayrimenkul piyasasında 2026 yılının mart ayı verileri, sektördeki hareketliliğin bir önceki yıla göre azaldığını ortaya koydu. TÜİK tarafından paylaşılan güncel istatistiklere göre, kent genelindeki konut satışları yüzde 6,6 oranında düşüşle 7 bin 278 seviyesinde kaldı. Bir önceki yılın aynı döneminde bu rakam 7 bin 794 olarak kayıtlara geçmişti.
İpotekli satışlarda dikkat çeken artış
Genel satış rakamlarındaki düşüşe rağmen, ipotekli konut satışlarında belirgin bir yükseliş gözlemlendi. Mart ayında gerçekleştirilen ipotekli satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,4 oranında artarak 1797 adede ulaştı. Bu durum, toplam satışların yaklaşık dörtte birinin kredi kullanımıyla gerçekleştiğini gösterdi.
İlk el ve ikinci el konut dengesi
İzmir'de konut piyasasının detaylarına bakıldığında, ilk defa satılan konut sayısının 2 bin 46 olduğu görüldü. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,1'lik bir azalmaya işaret ediyor. İkinci el konut satışları ise yüzde 6,4 oranında gerileyerek 5 bin 232 seviyesine indi. Kentteki toplam satışların yüzde 71,9 gibi büyük bir bölümünü ikinci el konutlar oluşturmaya devam etti.
Yabancı ilgisinde keskin düşüş
Yabancı yatırımcıların İzmir’deki konutlara olan ilgisi mart ayında ciddi oranda azaldı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 41,5 oranında düşüş yaşayan yabancı satışları, sadece 24 konutla sınırlı kaldı. Türkiye genelinde de benzer bir eğilim izlenerek yabancılara yapılan satışlarda yüzde 20’lik bir azalma kaydedildi.
Buca zirveyi bırakmıyor
İzmir’in ilçeleri bazında yapılan incelemede, konut satışlarında en yüksek hacme sahip bölge yine Buca oldu. Mart ayında Buca'da 955 konut el değiştirirken, bu ilçeyi 908 satışla Menemen ve 570 satışla Karşıyaka takip etti. Torbalı, Çiğli, Konak, Karabağlar, Bornova ve Bayraklı ise satış yoğunluğunun en yüksek olduğu diğer merkezler olarak sıralandı.
