İzmir’in Selçuk ilçesinde, Efes Antik Kenti yakınında bulunan 12.685 metrekarelik tarım arazisi, zeytinlik ve şeftali bahçesi özellikleriyle mahkeme yoluyla satışa çıkarıldı. Arazi için belirlenen muhammen bedel 19 milyon TL’yi aşıyor.
Tarımsal üretim kapasitesi dikkat çekiyor
Selçuk’un Panayır Dağı mevkiinde yer alan taşınmaz, toplamda 12.685 metrekarelik bir alanı kapsıyor. Arazinin yaklaşık 2,5 dönümlük kısmında 20-30 yaş aralığında zeytin ağaçları bulunurken, geri kalan yaklaşık 10 dönümlük bölümde 8-12 yaşlarında şeftali ağaçları yer alıyor. Her iki ürün grubunun da verim çağında olması, arazinin tarımsal üretim potansiyelini öne çıkarıyor.
Taşınmazın mevcut yapısı, uzun yıllardır kullanılan ve gelişmiş kök sistemine sahip ağaç varlığıyla dikkat çekiyor. Bu durum, yatırımcılar açısından hem üretim sürekliliği hem de ekonomik değer bakımından önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor.
Altyapı ve konum avantajı öne çıkıyor
Arazi, Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde yer alırken Selçuk ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1.800 metre mesafede bulunuyor. Kadastral yolunun bulunması ulaşım açısından avantaj sağlarken, arazide yer alan artezyen kuyusu sayesinde sulama ihtiyacı karşılanabiliyor.
Kurulu damlama sulama sistemi ile suyun doğrudan bitkilere ulaştırılması sağlanıyor. Bu özellik, taşınmazın sulu tarım arazisi niteliğini güçlendiriyor ve düzenli üretim yapılmasına olanak tanıyor.
Sit alanı içinde yer alıyor
Söz konusu taşınmaz, Efes 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içerisinde bulunuyor. Aynı zamanda Damianus Stoası Koruma Zonu kapsamında yer alan arazi, bu nedenle imar açısından koruma statüsüne tabi. Bu durum, arazinin kullanım biçimini sınırlandırırken mevcut tarımsal faaliyetlerin korunmasını gerektiriyor.
Mahkeme tarafından satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 19.028.580 TL olarak açıklandı. İhale sürecine ilişkin teknik detaylar ve takvim de resmi duyurularla paylaşıldı.
Mahkeme yoluyla satışa sunulan taşınmazlar, genellikle mülkiyet ihtilafları veya borç süreçleri nedeniyle gündeme geliyor. Bu tür satışlarda belirlenen muhammen bedel, bilirkişi raporları ve piyasa koşulları dikkate alınarak oluşturuluyor.
Selçuk’ta satışa çıkarılan bu tarım arazisi, hem konumu hem de mevcut üretim altyapısıyla dikkat çekiyor. Sit alanı içinde yer alması nedeniyle kullanım koşulları belirli kurallara bağlı olsa da, düzenli üretim imkânı sunması yatırım açısından önemli bir unsur olarak öne çıkıyor.
