İzmir’in Konak ilçesinde, Gaziosmanpaşa Bulvarı üzerinde bulunan İsmira Otel için yeni yatırım süreci başladı. Vakıflar Genel Müdürlüğü mülkiyetindeki otelin 25 yıllık kullanım hakkını kapsayan ihaleyi, Mustafa Çüngüşlügil’in Yönetim Kurulu Başkanı olduğu Çüngüşlügil Grubu kazandı.
Yap-işlet-devret modeli kapsamında gerçekleştirilecek proje için ÇED süreci başlatılırken, otelde yaklaşık 3 yıl sürecek inşaat ve renovasyon çalışması yapılması planlanıyor.
3 yıl sürecek çalışma
Çüngüşlügil Grubu ile Vakıflar Genel Müdürlüğü arasında imzalanan sözleşmenin ardından otelin yeniden düzenlenmesi için kapsamlı bir çalışma yürütülecek.
İnşaat ve renovasyon sürecinin yaklaşık 3 yıl sürmesi öngörülüyor. Bu süreçte ve otelin işletmeye geçmesinin ardından Vakıflar’a kira ödemelerinin devam edeceği belirtildi.
Yatırım bedeli 450 milyon TL
Proje, Vakıflar Genel Müdürlüğü mülkiyetindeki Akdeniz Mahallesi’nde bulunan 992 ada 9 parselde hayata geçirilecek.
Hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası’nda yatırımın toplam bedeli 450 milyon 400 bin 777 TL olarak açıklandı. Bu tutarın içerisinde kiralama sözleşmesi, inşaat çalışmaları ve tesiste kullanılacak demirbaşların sermaye maliyetlerinin yer aldığı belirtildi.
90 odalı 4 yıldızlı tesis
Çalışmaların tamamlanmasıyla birlikte tesisin 90 odalı 4 yıldızlı otel olarak hizmet vermesi planlanıyor.
Projede 90 odanın yanı sıra teras, mutfak, lobi, galeri, resepsiyon ile elektrik ve mekanik teknik odalarının bulunması öngörülüyor.
Otelin, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik'teki kriterler doğrultusunda 4 yıldızlı olarak tasarlandığı belirtildi. Tesiste odalar ve genel mahallerde klima ve internet hizmetlerinin yanı sıra restoran, bagaj odası, kuru temizleme ve çeşitli konaklama hizmetlerinin sunulması planlanıyor.
ÇED süreci başlatıldı
90 odalı proje, ÇED Yönetmeliği’nin Ek-2 listesinde yer alan “50 oda ve üzeri oteller, tatil köyleri, turizm kompleksleri ve benzeri” projeler kapsamında değerlendiriliyor.
Proje Tanıtım Dosyası’nda, yatırım kapsamında henüz inşaat çalışmalarına başlanmadığı bilgisine yer verildi. İnşaat aşamasında kazı yapılmayacağı ve zemin güçlendirme işlemlerinin gerçekleştirileceği kaydedildi.
Çalışmalar sırasında kullanılacak araçların trafik yoğunluğunun düşük olduğu saatlerde sahaya giriş yapması planlanırken, gerekli olması halinde trafik merkezi ve ilgili kurumlardan izin alınacağı ifade edildi.
Otopark için çevredeki alanlar kullanılacak
Projenin işletme döneminde tesisin konaklama amacıyla kullanılması planlanıyor. Otel misafirlerinin araçları için ise çevrede bulunan otoparklardan yararlanılması öngörülüyor.
