2025 yılı Temmuz ayında 8 bin 64 olan konut satışları, 2026 yılının aynı ayında 6 bin 547’ye geriledi. İzmir’de Temmuz ayında en fazla konut satışı bin 35 ile Menemen’de gerçekleşti.
Türkiye genelinde ise konut satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 oranında azalarak 123 bin 603 oldu. Konut satışında ilk sırayı 22 bin 594 satışla İstanbul alırken, İstanbul’u 9 bin 640 satışla Ankara ve 6 bin 547 satışla İzmir izledi. En az konut satışı yapılan iller ise 61 konutla Hakkâri, 75 konutla Ardahan ve 102 konutla Bayburt oldu.
İzmir’de bin 934 konut ilk defa satıldı
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19 oranında azalarak bin 934’e düştü. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 29,5 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışlarında da düşüş yaşandı. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 oranında azalan ikinci el satışlar 4 bin 613 oldu. Böylece ikinci el konut satışları, İzmir’deki toplam konut satışlarının yüzde 70,5’ini oluşturdu.
İpotekli satışlarda artış
İzmir’de genel konut satışlarındaki düşüşe karşın ipotekli konut satışlarında artış kaydedildi. Temmuz ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,4 oranında artarak bin 305’e yükseldi.
İpotekli satışların, Temmuz ayında İzmir’de satılan toplam konutların yüzde 19,9’unu oluşturduğu belirtildi.
Yabancılara konut satışı yüzde 25 azaldı
İzmir’de Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışı da geriledi. Yabancılara konut satışı, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 25,0 azalarak 27’de kaldı.
Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında yüzde 1,9 artarak 2 bin 120’ye ulaştı. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,7 oldu.
Ocak-Temmuz döneminde Türkiye genelinde yabancılara konut satışı yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 olarak gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 394 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, Rusya Federasyonu’nu 189 satışla İran ve 145 satışla Ukrayna vatandaşları takip etti.
Konut satışlarında Menemen ilk sırada
İzmir’de 2026 yılı Temmuz ayında en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. Menemen’de bin 35 konut satılırken, ilçeyi 658 konut satışı ile Buca ve 598 konut satışı ile Torbalı izledi.
Konut satışlarının yüksek olduğu diğer ilçeler ise 498 satışla Karşıyaka, 372 satışla Karabağlar, 337 satışla Çiğli, 330 satışla Bornova, 311 satışla Konak ve 251 satışla Bayraklı oldu.
İzmir’de iş yeri satışları da geriledi
İzmir’de iş yeri satışlarında da düşüş yaşandı. Temmuz ayında iş yeri satış sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,9 oranında azalarak 743 oldu.
Türkiye genelinde ise iş yeri satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,1 oranında azaldı ve 16 bin 733 olarak kayıtlara geçti.
