İzmir'de ev değiştirmek isteyen vatandaşlar, yalnızca yükselen kira fiyatlarıyla değil, ev sahiplerinin talep ettiği ek ödemeler nedeniyle de zorlanıyor. Konut arayışındaki birçok kişi, depozito ve peşin kira şartlarının bütçelerini aşması nedeniyle taşınma planlarını ertelemek zorunda kalıyor.
Depozito ve peşin kira talepleri öne çıkıyor
Türk Borçlar Kanunu'nda depozito uygulamasına ilişkin açık düzenlemeler bulunmasına rağmen, kentteki kiralık konut piyasasında farklı uygulamalar dikkat çekiyor. Ev sahiplerinin önemli bir bölümü, iki ya da üç aylık kira bedeli kadar nakit depozito talep ediyor.
Bununla birlikte, bazı kiraya verenlerin altı aylık ya da bir yıllık kira bedelinin peşin ödenmesini istemesi de kiralık konut arayanların karşılaştığı şartlar arasında yer alıyor. Bu talepleri karşılayamayan çok sayıda vatandaş ise uygun konut bulmakta güçlük çekiyor.
Taşınma maliyeti 100 bin lirayı aştı
Kiralık konut piyasasında yaşanan fiyat artışları, taşınma sürecinin toplam maliyetini de yükseltti.
- Kiralık ev piyasasındaki kontrolsüz artış, taşınma maliyetlerini tarihi zirvelere çıkardı.
- İzmir’de orta standart bir apartman dairesine yerleşmenin maliyeti 100 bin lirayı aşıyor.
- Komisyon, lojistik, nakliye ve peşinat gibi giderler toplam maliyeti artırıyor.
- Ev arayanlar, taşınma masraflarını karşılamak için alternatif kaynaklar veya borçlanma yolları arıyor.
Kiracılar düzenleme talep ediyor
Ev sahiplerinin uyguladığı bu şartların kiracıları zor durumda bıraktığını belirten vatandaşlar, mevcut sistemde düzenleme yapılmasını bekliyor.
İzmir'deki kiracılar, depozito adı altında alınan bedelin tek aylık kira ile sınırlandırılmasını ve bu uygulamanın etkin şekilde denetlenmesini talep ediyor. Ayrıca, altı aylık ya da bir yıllık peşin kira ödenmesini zorunlu hale getiren uygulamaların da yasaklanmasını istiyor.
