İzmir'in prestij simgesi Karşıyaka Yalı Bulvarı’nda (Cemal Gürsel Caddesi) taşınmaz piyasasını hareketlendirecek bir imar hamlesi geldi. Donanmacı Mahallesi'nde yer alan ve mülkiyeti Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfı’na ait olan yaklaşık 943 metrekarelik parselin kullanım kararı değiştirildi. Bakanlık tarafından onaylanan 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli yeni planlar, bölgede turizm odaklı yapılaşmanın fitilini ateşledi.
"Ticaret-Konut" statüsü iptal edildi
Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün talebi doğrultusunda hazırlanan plan değişikliğiyle, taşınmazın mevcut "Ticaret-Konut" statüsü iptal edildi. Alanın "ekonomiye kazandırılması" hedefiyle getirilen "Ticaret-Turizm Alanı" kararı, parselde otel ve konaklama tesisleri kurulmasına olanak tanıyor. Denize sadece 90 metre mesafede, Zübeyde Hanım Nikah Evi’nin komşusu konumundaki parselde; "Bitişik Nizam - 8 Kat" yapılaşma koşulu ise muhafaza edildi.
Dikkat çeken kiracı: Gap-San Turizm
Taşınmazın işletme hakları, "yapım karşılığı kiralama" modeliyle İstanbul merkezli Gap-San Turizm İşletmeleri A.Ş.'ye devredilmiş durumda. Şirketin yönetim kurulu başkanı Raif Aktarlı, aynı zamanda İzmir kamuoyunun Alsancak’taki gökdelen otel projesiyle tanıdığı Aktarlı Grup’un sahibi. Şirketin, vakfa sunduğu dilekçede taşınmazı otel olarak işletmek istediğini belirtmesi üzerine imar sürecinin hızlandığı ifade ediliyor.
İtiraz süreci başladı
İzmir Valiliği tarafından yapılan duyuruya göre, onaylı plan paftaları ve açıklama raporları 2 Nisan 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. Karşıyaka Belediyesi'nden 2023 yılında oy çokluğuyla geçen planlar, bir ay boyunca askıda kalacak. Vatandaşlar ve ilgili meslek odaları, 1 Mayıs 2026 mesai bitimine kadar İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne resmi itirazlarını iletebilecek.
Plan açıklama raporunda şu ifadelere yer verildi:
Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü'nün 18.05.2022 tarih ve 248811 sayılı yazısında "Mülkiyeti İdaremizce yönetilen Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfı'na ait, İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Donanmacı mahallesinde bulunan, tapunun 237 ada, 27 no.lu parselinde kayıtlı taşınmaz İzmir 3. Noterliği'nin 05.04.2021 tarih ve 3271 yevmiye ile yapım karşılığı kiralama modeli çerçevesinde sözleşme imzalamıştır. Taşınmazın kiracısı Gap-San Turizm İşletmeleri A.Ş, İdaremize vermiş olduğu dilekçede taşınmazın otel olarak düzenlenerek işletmek istediğinden mevcut imar planının plan notlarına "Ticaret, konaklama ve turizm" niteliklerinin ilave edilmesini talep etmektedir. Bahse konu talebin değerlendirilerek gerekli işlemlerin yürütülmesi ve sonucundan Bölge Müdürlüğümüze bilgi verilmesi hususunda;.." şeklinde belirtilmektedir.
Plan Değişikliğine konu 237 ada 27 numaralı parsel 1/100.000 İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı ile 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Kentsel Yerleşik Alan" kullanım kararında, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında "Ticaret-Konut Alanı" kullanım kararında kalmakta iken; yürürlükte olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ticaret-Konut Alanı" kullanımında olan 237 ada 27 numaralı parselin "Ticaret-Turizm Alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği talep edilmektedir.
Mülkiyeti Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfına ait 237 Ada 27 parselin, yukarıda belirtildiği üzere; Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki kullanım kararı "Ticaret - Turizm Alanı" olarak düzenlenerek konuya ilişkin plan notları eklenmiştir.
