Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2026 yılı Nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Buna göre endeks, bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine çıktı.
Yıllık bazda ise konut fiyatlarında nominal artış yüzde 26,6 olurken, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,3’lük düşüş kaydedildi.
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100) verisi, piyasadaki fiyat hareketliliğinin sürdüğünü gösterdi.
Üç büyük ilde artış devam ediyor
Nisan ayında üç büyük şehirde de konut fiyatlarında yükseliş görüldü. Aylık bazda İstanbul’da yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 2,1 artış yaşandı.
Yıllık değişimde ise İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 29,9 ve İzmir’de yüzde 26,7 oranında artış kaydedildi.
Bölgesel farklar dikkat çekti
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre değerlendirildiğinde, yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır oldu.
En düşük artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde gerçekleşti.
Yeni kiracı kira endeksi de arttı
Yeni kiracılar için kira artışları da hız kesmedi. Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), yıllık bazda nominal yüzde 31,7 yükseldi.
Ancak kira artışları da enflasyon karşısında sınırlı kaldı ve reel olarak yüzde 0,5 oranında düşüş gösterdi.
Kirada en yüksek artış Ankara’da
Üç büyük şehirde kira artışları aylık bazda İstanbul’da yüzde 1,4, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 1,2 oldu.
Yıllık bazda ise kira artış oranları İstanbul’da yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 olarak hesaplandı.
Bölgesel verilerde en yüksek artış yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
