Konut piyasasında yaşanan dalgalanmalar, ev sahiplerini bütçelerini zorlamadan mülklerinin değerini artırma yolları aramaya itiyor. Birçok kişi, büyük tadilatların gerekli olduğunu düşünse de, emlak uzmanları küçük bütçeli, stratejik dokunuşlarla evin satış veya kira değerini %20'ye kadar yükseltmenin mümkün olduğunu belirtiyor. Önemli olan, alıcının veya kiracının ilk baktığı noktalara ve güncel trendlere odaklanmak. İşte uzman iç mimar ve emlak danışmanlarından, evinize 'gizli' değer katacak 5 pratik adım ve yüksek geri dönüş sağlayan tadilatlar.

Bütçeyi zorlamadan evin değerini yükseltmenin yolları

Ev değerini artırırken en büyük hata, kişisel zevke hitap eden pahalı tadilatlar yapmaktır. Stratejik yatırımlar, alıcının veya kiracının kararını hızlandırır ve evinize biçilen değeri yükseltir.

%20 değer artışı sağlayan 5 kritik tadilat ve dokunuş

1. Banyo ve mutfaklarda kozmetik yenileme (Yüksek geri dönüş)

  • Neden önemli? Banyo ve mutfaklar, bir evin temizliği ve modernliği hakkında en güçlü izlenimi veren alanlardır.

  • Bütçe dostu çözüm: Fayansları komple kırmak yerine, seramik kaplama boyaları kullanın. Eskimiş dolap kulplarını ve musluk bataryalarını modern tasarımlarla değiştirin. Mutfakta tezgah arasını ucuz ve şık metro fayanslarla kaplayarak yüksek estetik geri dönüş sağlayın.

2. Akıllı aydınlatma ve prizler (Pratik teknoloji)

  • Neden önemli? Evin 'modern' ve 'akıllı' olduğu algısını yaratır.

  • Bütçe dostu çözüm: Merkezi akıllı sistemler kurmak pahalıdır. Bunun yerine, anahtar prizleri ve lamba anahtarlarını, Wi-Fi destekli akıllı prizlerle değiştirin. Bu, alıcının evdeki aydınlatmayı sesli komutla veya mobil uygulamayla kontrol edebileceği izlenimini verir. Sıcak ve soğuk ışık ayarı olan lambalar kullanın.

3. 'Instagram'a uygun' estetik (Görsel cazibe)

4. Enerji verimliliğini belgeleme (Uzun vadeli yatırım)

  • Neden önemli? Artan enerji maliyetleri nedeniyle alıcılar artık yalıtıma ve verimliliğe dikkat ediyor.

  • Bütçe dostu çözüm: Evinizin Enerji Kimlik Belgesi'ni (EKB) edinin ve mümkünse yalıtımlı pencere veya kaliteli kombi gibi enerji tasarrufu sağlayan küçük bir iyileştirme yapın. Bu belgeler, evin gelecekteki maliyetlerini düşürdüğünü kanıtlayarak değerini somut şekilde artırır.

5. Kapı ve parke bakımı (Genel ilk izlenim)

  • Neden önemli? Kapılar ve zemin, evin genel yıpranmışlık seviyesini hemen belli eder.

  • Bütçe dostu çözüm: Eski iç kapıları komple değiştirmek yerine, parlak boyayla boyayın ve kolları yenileyin. Parkelerinizi zımparalatıp vernikletmek, yeni parke döşemekten çok daha uygun maliyetli, ancak görsel etkisi çok yüksek bir çözümdür.

Emlak danışmanları, evin değerini artırmanın sadece fiziki iyileştirmelerden geçmediğini belirtiyor. Evinizi satışa veya kiraya sunmadan önce, yukarıdaki maddelere ek olarak, evin derinlemesine temizlenmiş ve havalandırılmış olması, alıcının potansiyelini görmesini kolaylaştırır. Küçük bütçelerle yapılan bu stratejik dokunuşlar, pazarlık gücünüzü artırır ve emlak piyasasındaki rekabette sizi bir adım öne taşır.

Kaynak: Haber Merkezi