Araç satışlarında uygulamaya alınan elektronik ilan doğrulama sistemi, bu kez satılık konut ilanları için zorunlu hale geliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen düzenleme kapsamında, doğrulama yapılmadan ilan yayımlanamayacak. Sistem, 1 Şubat itibarıyla yürürlüğe girecek.
Yetki doğrulaması olmadan ilan verilemeyecek
Gayrimenkul sektöründe güvenliği ve şeffaflığı artırmayı amaçlayan düzenlemeyle birlikte, satılık konut ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu olacak. Elektronik ilan doğrulama sistemi sayesinde, ilanı veren kişinin taşınmaz üzerindeki yetkisi kontrol edilecek.
Kayıt dışı emlakçılığa karşı adım
Yeni sistemle kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilmesi hedefleniyor. Sahte ilanlar ve özellikle ilan siteleri üzerinden gerçekleştirilen kapora dolandırıcılığına karşı daha sıkı bir denetim mekanizması kurulacak.
Kapora dolandırıcılığına dikkat çekiliyor
Piyasa pratiğine göre, 5 milyon liralık bir konutta kapora tutarının 100 bin ile 250 bin lira arasında değiştiği belirtiliyor. Aynı ilan üzerinden birden fazla kişiden kapora alınması halinde, dolandırıcıların elde ettiği haksız kazanç kısa sürede yarım milyon lirayı aşabiliyor.
Tapu kayıtlarıyla entegre sistem
Düzenleme kapsamında ilan platformları ile tapu kayıtları entegre çalışacak. Taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden teyit edilerek, doğrulanmamış ilanların yayına alınmasının önüne geçilecek.
Yetkilendirme e-Devlet üzerinden yapılacak
Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek emlakçısını yetkilendirecek. Bu yetkilendirme sonrası emlakçılar, aldıkları izinle ilan sitelerine ilan girebilecek. Yetki doğrulaması yapılmayan ilanlar emlak portallarında yayımlanamayacak.
Sektörden destek mesajı
NTV’ye konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, sistemin sahte ve yanıltıcı ilanlara karşı önemli bir adım olduğunu belirtti. Aşa, daha önce isteyen herkesin ilan verebildiğine dikkat çekerek, doğrulama zorunluluğunun sektörde düzen sağlayacağını ifade etti.
Aşa ayrıca, elektronik ilan doğrulama sisteminin 2023 yılında kurulduğunu, 2025’te kiralık ve satılık iş yerleri için uygulanmaya başlandığını, 2026 Şubat ayı itibarıyla ise tüm gayrimenkulleri kapsayacak şekilde hayata geçirileceğini söyledi.
