Kiracı–ev sahibi arasında artan tahliye davalarına ilişkin Yargıtay’dan emsal niteliğinde bir karar çıktı. Ev sahibi, kira sözleşmesi dolmadan kiracısını tahliye etmek için ortaya koyduğu “ihtiyaç” gerekçesiyle haksız bulundu.
Semiha Koldaş ve Yusuf Koldaş çifti, kiracıları Bayram Ok’tan kira sözleşmesinin 5 yılı doldurmasının ardından evi boşaltmasını istedi. Ev sahipleri, konutu kendilerinin ve çocuklarının kullanacağı gerekçesiyle tahliye talebiyle dava açtı.
Kiracı Bayram Ok’un avukatı Muhammed Ok, ev sahibinin ihtiyacının gerçek ve samimi olmadığını savunarak davanın reddini istedi. Ancak ilk derece mahkemesi, ev sahiplerinin başka bir taşınmazlarının olmadığını belirterek tahliye talebini kabul etti.
Yargıtay Sözleşme Süresine Dikkat Çekti
Dosya Yargıtay’a taşındı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinin 15 Ağustos 2020’de yapıldığını ve 5 yıllık olduğunu, dolayısıyla sözleşmenin 15 Ağustos 2025’te sona ereceğini belirtti.
Davanın 1 Aralık 2023’te açılması, sözleşme süresi dolmadan tahliye talebi anlamına geldiği için Yargıtay, ilk derece mahkemesinin verdiği kararı usul ve yasaya aykırı buldu.
Tahliye Talebi Reddedildi
Yargıtay, tahliye kararının bozulmasına ve davanın reddedilmesi gerektiğine hükmetti.
Böylece, sözleşme süresi dolmadan “çocuğum oturacak” gerekçesiyle tahliye talebinin geçerli olmayacağı yeniden vurgulanmış oldu.
