İzmir’in Aliağa ilçesinde TOKİ mülkiyetindeki parsellerde yapılması planlanan sosyal konut projesi için hazırlanan imar planları yeniden askıya çıkarıldı. İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan duyuruya göre, planlar 25 Aralık 2025 – 23 Ocak 2026 tarihleri arasında askıda olacak.
68.000 metrekare konut ve ticaret alanı
Yeniden hazırlanan planlar kapsamında 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı, 1/5.000 ölçekli nazım plan ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı Bakanlık Makamı tarafından onaylandı.
Toplam 128.828 metrekarelik alanda, yaklaşık 68.000 metrekare konut ve ticaret alanı olarak belirlendi. Alanın geri kalanı ise park, yol, açık spor tesisi, kültürel tesis, ilkokul ve cami gibi kamuya ait donatı alanları olarak planlandı.
Planlama sürecinde yapılaşma yoğunluğu 1.00, 1.10 ve 1.20 emsal değerleri üzerinden hesaplandı.
Mahkeme tarafından iptal edilmişti
Söz konusu alan için daha önce hazırlanan planlar (06.01.2020 ve 16.12.2022 tarihli) İzmir 3., 6. ve 7. İdare Mahkemeleri tarafından iptal edilmişti. İptal gerekçeleri şunlardı:
-
Üst Ölçek Uyumu: 1/25.000 ölçekli çevre planı ile alt ölçekli planların uyumsuzluğu.
-
Ulaşım ve Donatı Alanları: Donatı ve yolların teknik gerekçelerinin yeterince açıklanmaması.
-
Teknik Eksiklikler: Trafo yerleri ve altyapı planlamasında belirsizlikler.
Yeni plan çalışması, mahkeme kararları doğrultusunda eksiklikleri gidermeyi ve kamu yatırımlarının aksamamasını amaçlıyor.
50.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında hedef
Cumhurbaşkanlığı himayesinde yürütülen proje kapsamında, Aliağa’da dar gelirli vatandaşlar için 600 sosyal konut yapılması hedefleniyor. Proje, yatay mimari ve mahalle kültürünü koruyacak şekilde tasarlandı.
Planlama raporuna göre:
-
Alanın yaklaşık %52,8’i konut, %47,2’si donatı alanı olarak ayrıldı.
-
Konut alanları, bölgedeki sanayi kuruluşları ve yeni yapılacak 250 yataklı devlet hastanesi ile uyumlu şekilde planlandı.
-
Planlama sürecinde ulaşım, altyapı ve sosyal donatılar için gerekli alanlar ayrıldı.
