Türkiye genelinde konut kiralarında son aylarda belirgin bir durgunluk yaşanıyor. Endeksa tarafından ölçülen verilere göre, eylül ayında 23 bin 563 TL olan daire nitelikli konutların ortalama kira bedeli, kasım ayında 23 bin 805 TL’ye yükseldi. Son üç aylık dönemde artış sınırlı kaldı.
Yeni asgari ücretin 28 bin 75 TL olarak açıklanmasının ardından, kiraların ücretler üzerindeki yükü yeniden gündeme geldi.
Asgari ücretin yüzde 58’i ve altında kalan 5 büyükşehir
Kasım 2025 verilerine göre büyükşehir belediyesi statüsündeki iller arasında, ortalama kira bedelinin asgari ücretin yüzde 58’i ve altında kaldığı şehirler dikkat çekti.
Bu şehirler şöyle sıralandı:
-
Mardin: 13.961 TL
-
Malatya: 15.736 TL
-
Şanlıurfa: 15.757 TL
-
Kayseri: 15.993 TL
-
Denizli: 16.265 TL
Büyükşehirlerde ortalama konut kiraları (Kasım 2025)
-
Van: 16.402 TL
-
Erzurum: 16.800 TL
-
Hatay: 17.277 TL
-
Gaziantep: 18.090 TL
-
Eskişehir: 18.131 TL
-
Kahramanmaraş: 18.211 TL
-
Samsun: 18.818 TL
-
Trabzon: 19.386 TL
-
Ordu: 19.572 TL
-
Tekirdağ: 19.611 TL
-
Sakarya: 19.794 TL
-
Adana: 20.591 TL
-
Manisa: 20.748 TL
-
Konya: 21.103 TL
-
Bursa: 21.107 TL
-
Balıkesir: 21.408 TL
-
Aydın: 21.639 TL
-
Mersin: 21.937 TL
-
Kocaeli: 23.479 TL
-
Antalya: 25.001 TL
-
İzmir: 26.967 TL
-
Ankara: 27.788 TL
-
Muğla: 29.496 TL
-
İstanbul: 33.501 TL
20 bin TL sınırı dikkat çekti
Kasım 2025 itibarıyla büyükşehir statüsündeki illerin 13’ünde ortalama kiralar 20 bin TL’nin üzerine çıkarken, 9 şehirde 18 bin TL ve altında kaldı.
Türkiye genelinde en düşük kiralar
Büyükşehirler dışında kalan iller arasında ise ortalama kira bedelinin en düşük olduğu şehirler şu şekilde sıralandı:
-
Kilis: 9.554 TL
-
Hakkâri: 11.392 TL
-
Muş: 11.410 TL
-
Kars: 12.124 TL
-
Aksaray: 12.323 TL
