İzmir’in merkezinde uzun yıllardır atıl durumda bulunan ve kamuoyunda Basmane Çukuru olarak bilinen proje alanında yeni bir gelişme yaşandı.
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü’nün satışına ilişkin ilanı yayımladı. Satış için 75 milyon dolar muhammen bedel belirlenirken tekliflerin alınacağı son tarih ve ihale günü de belli oldu.
Borsa İstanbul’da işlem gören Egeplast (EPLAS) ve Mazhar Zorlu Holding (MZHLD), Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptıkları açıklamalarla satış takvimini duyurdu.
Basmane Çukuru için 75 milyon dolar bedel belirlendi
TMSF tarafından satışa çıkarılan ticari ve iktisadi bütünlük, EGS Gayrimenkul A.Ş. ile Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırımı Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye ait haczedilen gayrimenkuller ile ilgili sözleşmeleri kapsıyor.
Satış için 75 milyon ABD doları muhammen bedel belirlenirken yatırımcıların tekliflerini sunmaları için son tarih 1 Aralık 2026 olarak açıklandı. İhale ise 2 Aralık 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.
İhale süreciyle birlikte İzmir’in merkezindeki önemli proje alanlarından Basmane Çukuru’nun geleceği açısından yeni bir aşamaya geçilecek.
Yıllardır süren hukuki anlaşmazlıklar gündemdeydi
Uzun yıllardır atıl durumda kalan Basmane Çukuru, tamamlanamayan inşaat projesinin yanı sıra mülkiyet sorunları ve sözleşme anlaşmazlıklarıyla da gündeme geldi.
Taraflar arasındaki hukuki uyuşmazlıkların giderilmesine yönelik ilk önemli adımlardan biri 16 Ocak 2026’da atıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi ile ilgili şirketler arasındaki sorunların çözümü amacıyla niyet protokolü hazırlıkları kamuoyuna duyuruldu
Hazırlanan düzenlemeyle dava ve icra takiplerinin sona erdirilmesi, mevcut inşaat sözleşmesinin korunması ve taşınmazın TMSF aracılığıyla satışının gerçekleştirilmesi hedeflendi.
Büyükşehir ile nihai protokol imzalandı
Görüşmelerin ardından 10 Eylül 2026’da Güçyapı, EGS EGYO ve İzmir Büyükşehir Belediyesi arasında nihai Basmane Protokolü imzalandı.
Taşınmaz üzerinde haciz ve ipotekleri bulunan TMSF de anlaşmaya kamu alacaklısı ve muvafakat eden taraf sıfatıyla katıldı.
Protokolle, yıllardır devam eden hukuki sorunların çözülmesi ve proje alanının yeniden değerlendirilmesinin önünün açılması amaçlandı.
Egeplast ve Mazhar Zorlu Holding’in son açıklamalarıyla birlikte, eylül ayında imzalanan protokolün ardından satış sürecinin somut aşamaya geçtiği ortaya çıktı.
Kesin satış bedeli ihale sonucunda belli olacak
Basmane Çukuru için belirlenen 75 milyon dolar, taşınmazın kesin satış fiyatı değil, ihale kapsamında belirlenen muhammen bedel olarak açıklandı.
Satışın gerçekleşip gerçekleşmeyeceği ve taşınmazın hangi bedelle el değiştireceği, 2 Aralık 2026’da yapılacak ihalenin sonucunda netleşecek.
