Çeşme’nin gözde turizm merkezi Alaçatı’da, mülkiyeti Dilek Gayrimenkul Yatırım ve Turizm Tic. A.Ş.’ye ait olan stratejik parseller için hazırlanan yeni imar planı değişikliği raporu yayımlandı. Alaçatı Mahallesi 3785 ada 6 ve 7 parselleri kapsayan bu çalışma, bölgedeki koruma-kullanma dengesini yeniden kurmayı ve turizm potansiyelini modern altyapıyla birleştirmeyi amaçlıyor.
Kıyı Çizgisi Değişikliği Planı Zorunlu Kıldı
Hazırlanan rapora göre, plan değişikliğinin en önemli teknik gerekçelerinden biri, kıyı aktarımı nedeniyle değişen kıyı kenar çizgisi oldu. Mevcut durumda "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" içerisinde yer alan bölge için hazırlanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri, alanın doğal yapısını bozmadan turizme kazandırılmasını öngörüyor.
Afet Riskine Karşı Sıkı Tedbirler
Raporda öne çıkan diğer önemli başlıklar ise şöyle:
-
Jeolojik Durum: Alanda yapılan sondaj ve jeofizik çalışmalar sonucunda, bölgenin yerleşime uygun olduğu (UA-2 Kaya Ortamlar) ve herhangi bir diri fay hattının doğrudan parsel içinden geçmediği tespit edilmiştir.
-
Dere Yatağı Koruması: Devlet Su İşleri (DSİ) ve İZSU görüşleri doğrultusunda, alanda bulunan 43 ve 44 numaralı dere yataklarının korunması için toplamda 19 metrelik (yatak ve yol şeridi dahil) koruma bandı ayrılması kararlaştırılmıştır.
-
Sıvılaşma Riski Yok: Kaya ortam sebebiyle deprem anında sıvılaşma riskinin bulunmadığı belirtilen raporda, yapılacak yapıların 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne tam uyumlu olması gerektiği vurgulanmıştır.
Resmi Kurumlardan Onay Geldi
Plan teklifiyle ilgili olarak Kültür ve Turizm Bakanlığı, Çeşme Belediye Başkanlığı ve İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü gibi kritik kurumlardan olumlu görüşler alındı. Özellikle Kültür ve Turizm Bakanlığı, çalışmanın 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca uygun olduğunu bildirdi.
Bu yeni düzenleme ile Alaçatı’nın turizm kapasitesinin artırılması, sosyal ve kültürel ihtiyaçların karşılanması ve yaşam kalitesinin yükseltilmesi hedefleniyor.
