Ev ve iş yeri sahiplerinin yanı sıra kiracıların da merakla beklediği Ekim 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 3 Ekim Cuma günü açıklayacağı Eylül ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşecek.
Kira Zammı 3 Ekim’de Belli Olacak
TÜİK, 2025 yılı Eylül ayına ait enflasyon verilerini 3 Ekim Cuma günü saat 10.00’da açıklayacak. Açıklanacak verilerle birlikte, Ekim ayında uygulanacak konut ve iş yeri kira artış oranı da kesinlik kazanacak.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırının ardından, tüm kira artışları artık doğrudan TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor.
Geçtiğimiz Ay Zam Oranı Ne Kadardı?
Ağustos 2025 verilerine göre kira artış oranı %43,23 olarak açıklanmıştı. Önceki ay bu oran %41,13 seviyesindeydi. Bu oranlar hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilir üst sınırı oluşturuyor.
TÜFE ve Yİ-ÜFE Ne Durumda?
Geçtiğimiz ay, TÜFE aylık bazda %2,04 artarken, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) %2,48 oranında yükseldi. Bu oranlar, kira artış hesaplamasında yalnızca TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alındığından, doğrudan etkili değil.
Merkez Bankası’nın Enflasyon Beklentisi Yükseldi
Merkez Bankası’nın son yayımladığı Piyasa Katılımcıları Anketi'ne göre, yıl sonu TÜFE beklentisi %29,69’dan %29,86’ya yükseldi. Bu beklenti, kira zammı oranlarında gelecek aylarda artış ihtimalini işaret ediyor.
Örnek Kira Artış Hesaplaması
Örneğin mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE ortalamasının %43,23 olduğu durumda yapılacak zam şöyle hesaplanıyor:
-
10.000 x %43,23 = 4.323 TL
-
Yeni kira bedeli: 14.323 TL
