Ticaret Bakanlığı’nın emlak piyasasında şeffaflığı sağlamak ve spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla başlattığı "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi"nde (EİDS) ikinci aşamaya geçildi. 1 Ocak’ta kiralık konutlar için başlayan uygulama, 15 Şubat itibarıyla ülke genelindeki tüm satılık taşınmaz ilanlarını da kapsamına aldı. Artık ilan platformlarındaki satılık konut ve iş yeri bilgileri, doğrudan tapu kayıtlarıyla eşleştirilecek.
e-Devlet Üzerinden Yetki Şartı
Yeni sistemle birlikte mülk sahipleri, gayrimenkullerini satmak istediklerinde e-Devlet üzerinden ilgili emlak işletmesine yetki vermek zorunda kalacak. Bu yetkilendirme yapılmadan hiçbir ilan dijital platformlarda yayımlanamayacak. Doğrulama sürecinden başarıyla geçen ilanların üzerinde "EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı" ibaresi yer alacak. Mülk sahipleri verdikleri yetkiyi diledikleri zaman e-Devlet üzerinden iptal edebilecek; verilen yetkiler ise en az 3 ay geçerli olacak.
'Ayakçı' Dönemi Sona Eriyor
Sistemin sektöre disiplin getireceğini vurgulayan Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, "Kaçak ve yetkisiz emlakçılar bu sistemle tamamen ortadan kalkacak" dedi. Taylan, ilan platformlarındaki sahte ilanların dolandırıcılığa kapı araladığını, yeni düzenlemenin hem tüketiciyi hem de dürüst çalışan emlakçıları koruyacağını belirtti.
Fiyat Manipülasyonuna Yazılımsal Engel
EİDS sayesinde, mülk sahibi olmayan veya sahibi tarafından yetkilendirilmeyen kişilerin sahte hesaplarla ilan açarak piyasa fiyatlarını suni olarak yükseltmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Tapu bilgileriyle eşleşen ilanlar sayesinde kayıt dışı aracılık faaliyetleri büyük ölçüde engellenecek ve emlak piyasasında daha gerçekçi bir veri akışı sağlanacak.
