Bina rayiç bedellerindeki yüzde 500’ü aşan artışlar, emlak vergilerinde ciddi yükselişlere neden oldu. Özellikle büyükşehirlerde emlak vergilerinin yüzde 1400’e kadar çıkması, vatandaşlardan yoğun tepki çekti. Artan şikayetler üzerine Hazine ve Maliye Bakanlığı yeni bir düzenleme için düğmeye bastı.
İzmir, İstanbul ve Ankara mercek altında
Sözcü’nün haberine göre, Bakanlık özellikle İzmir, İstanbul ve Ankara’daki rayiç bedel artışlarını incelemeye aldı. Bu şehirlerden gelen yoğun itirazlar ve açılan davaların artması, yeni yasal düzenleme sürecini hızlandırdı. Amaç, hem vatandaşın vergi yükünü hafifletmek hem de piyasalarda dengeyi sağlamak.
2026 yılı için “üst sınır” düzenlemesi yolda
Yeni düzenleme kapsamında emlak vergisi artışlarına bir “üst sınır” getirilmesi planlanıyor. Bakanlıkta değerlendirilen seçenekler arasında, artış oranının en fazla yüzde 50 ile sınırlandırılması veya yıllık yeniden değerleme oranı kadar belirlenmesi bulunuyor. Böylece vatandaşın ödeyeceği vergi artışları makul seviyede tutulacak.
Benzer uygulama 2017’de de yapılmıştı
2017 yılında takdir komisyonlarının arsa ve araziler için belirlediği yüzde 3000’e varan değer artışları sonrasında hükümet, “dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini aşamaz” kuralını getirmişti. Bu uygulama sayesinde vatandaşların açtığı çok sayıda dava otomatik olarak geçersiz sayılmıştı. Yeni düzenlemenin de benzer bir etki yaratması bekleniyor.
Amaç vergi adaletini sağlamak
Bakanlık kaynaklarına göre hedef, vergi artışlarını dengeli hale getirmek ve vatandaşların mağduriyetini önlemek. Emlak piyasasındaki aşırı değer artışlarının vergilere doğrudan yansımaması için 2026 öncesinde yasa değişikliğinin tamamlanması planlanıyor.
