Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre İzmir’de 2024 yılı Mayıs ayında 5 bin 940 olan konut satışı, 2025 yılı Mayıs ayında yüzde 31,6 artarak 7 bin 817’ye ulaştı. Bu artış, İzmir’i Türkiye genelinde konut satış sayısında İstanbul ve Ankara’nın ardından üçüncü sıraya yerleştirdi.
TÜRKİYE GENELİNDE SATIŞLAR 130 BİNİ AŞTI
Türkiye genelinde ise Mayıs 2025’te konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 artışla 130 bin 25 oldu. En fazla konut satılan iller:
- İstanbul: 22 bin 103
- Ankara: 11 bin 975
- İzmir: 7 bin 817
En az satış ise Ardahan (48), Bayburt (67) ve Gümüşhane (91) illerinde gerçekleşti.
İLK SATIŞLARDA YÜZDE 33,4’LÜK ARTIŞ
İzmir’de Mayıs 2025’te ilk kez satılan konut sayısı 2 bin 126 olarak kaydedildi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 33,4 artış anlamına geliyor. İlk satışların toplam içindeki payı ise yüzde 27,2 oldu.
İKİNCİ EL SATIŞLAR PAYINI KORUYOR
İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 30,9 artarak 5 bin 691’e yükseldi. Toplam konut satışlarının yüzde 73,2’si ikinci el satışlardan oluştu.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA PATLAMA
Mayıs 2025’te İzmir’de yapılan ipotekli konut satışları, geçen yıla göre yüzde 86,6 artarak bin 215’e ulaştı. Satışların yüzde 15,5’i ipotekli olarak gerçekleşti.
YABANCILARA SATIŞTA DÜŞÜŞ
İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları ise azaldı. Mayıs 2025’te 32 konut yabancılara satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 38,5 düşüşe işaret ediyor. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları da yüzde 14,2 düşerek 1.771’e geriledi. İlk üç şehir:
- İstanbul: 648
- Antalya: 594
- Mersin: 145
MENEMEN KONUT SATIŞINDA ZİRVEDE
İzmir ilçeleri arasında Mayıs 2025’te en çok konut satışı Menemen’de gerçekleşti. Satış rakamları ilçelere göre şöyle:
- Menemen: 936
- Buca: 874
- Karşıyaka: 642
- Torbalı: 622
- Bayraklı: 612
- Konak: 453
- Çiğli: 423
- Karabağlar: 409
- Bornova: 407
- Seferihisar: 212
Bu veriler, özellikle Menemen ve Buca gibi ilçelerde konut piyasasının canlılığını koruduğunu gösteriyor.
