İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bornova’daki Naldöken ve Egemenlik bölgelerini doğrudan etkileyen 1/25 bin ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı değişikliğini askıya çıkardı. Kent içinde kalan eski sanayi alanlarının geleceğini belirleyen yeni düzenleme, bağlayıcı hükümlerle dönüşüm sürecine yön veriyor.

Sanayi tesislerine kapasite artışı yasağı geliyor

Yeni plan notu, her iki bölgeyi “2. ve 3. derece merkez” olarak tanımlayarak sanayi faaliyetlerinin zaman içinde kent dışına taşınmasını temel ilke haline getiriyor. Bu doğrultuda:

Tüm bu yatırımların mevcut uygulama imar planına ve yapı ruhsatına tam uyumlu olması şart koşuldu.

Plan notuna eklenen yeni hüküm

Düzenlemeye eklenen plan notu şu şekilde:

"2. ve 3. Derece Merkezler" olarak belirlenmiş olup, Plan Notlarının 7.4.2. 2. ve 3. Derece Merkezler maddesine; "Bu planda 2. ve 3. Derece Merkezler olarak belirlenen alanlarda yer alan mevcut sanayi tesislerinin, ekonomik ömürlerini tamamladıklarında bu planda Sanayi Alanı olarak belirlenen alanlara taşınması esastır. Bu alanlarda yer alan mevcut sanayi tesislerinde, faaliyet konusunu değiştirmemek ve üretim kapasitesini artırmamak kaydıyla, tesisin üretim süreci ve teknolojik ihtiyaçlarına yönelik olarak ve çevresel etkilerin iyileştirilmesi amacıyla mevcut tesisin yapı ruhsatına dayanak oluşturan uygulama imar planına uygun yatırımlar yapılabilir.”

NELER OLDU?

Planlama iki yıl önce başlamıştı

İzmir Büyükşehir Belediyesi, yaklaşık iki yıl önce askıya çıkardığı plan değişikliği kapsamında:

  • Naldöken’de 34 hektarlık,

  • Egemenlik’te 67 hektarlık

sanayi imarlı alanı “kentsel yerleşik alan” ve “2. ve 3. derece iş merkezleri” olarak tanımlamıştı. Amaç, kent içinde kalmış sanayi alanlarını taşımak ve bu bölgeleri yaşam odaklı hale getirmekti.

Çimentaş’ın itirazı yargıya taşındı

Planlama alanında yer alan Çimentaş Fabrikası’nın sahibi Cementir Holding, değişikliğe itiraz ederek konuyu yargıya taşıdı. İzmir 4. İdare Mahkemesi, planın üst ölçekli planlarla uyumlu olmadığı gerekçesiyle plan değişikliğini iptal etti.

İstinaf kararı bozdu: Plan hukuka uygun

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin istinaf başvurusu sonrası dosyayı inceleyen İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. İdari Dava Dairesi önemli bir karar verdi. Mahkeme:

  • Planın bilimsel ve teknik gerekçelere dayandığını,

  • Üst ölçekli planlara uygun olduğunu,

  • Kamu yararı taşıdığını,

belirterek yerel mahkemenin kararını Danıştay yolu açık olmak üzere bozdu.

Kararda ayrıca, sanayi tesislerinin ekonomik ömrünü tamamladığında taşınacağı hükmünün zaten mevcut plan notlarında yer aldığı hatırlatıldı.

Dosya yeniden Danıştay sürecine taşındı

İstinafın bozma kararıyla birlikte Bornova’daki kritik plan değişikliğinde yargı süreci yeniden Danıştay aşamasına taşınmış oldu. Askıya çıkarılan yeni düzenleme ise süreci kent ölçeğinde yeniden şekillendirecek.

Kaynak: Ege'de SonSöz