Türkiye'nin tarihi ve kültürel miras merkezlerinden biri olan İznik, son dönemde gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşıyor. Özellikle Papa 14. Leo'nun ilçeye yaptığı ziyaretin ardından, tarihi değer taşıyan arsalar yatırımcıların ilgi odağı haline geldi. İlçe merkezinde, 2 bin 200 yıllık tarihi surlarla çevrili, 720 metrekare büyüklüğündeki sit alanı parsel, 5.5 milyon TL'den alıcısını bekliyor.
2 bin 200 yıllık tarihin kalbinde yatırım fırsatı
İznik'in merkezi konumunda yer alan bu özel parsel, İznik Gölü'ne yalnızca 10 metre mesafede bulunuyor. Bölge, Roma, Bizans, Selçuklu ve Osmanlı gibi büyük medeniyetlere ev sahipliği yapmış zengin bir tarihe sahip. Bu derin miras ve konum, arsanın sadece bir gayrimenkul olmaktan öte, koleksiyon değeri yüksek bir yatırım aracı olarak öne çıkmasını sağlıyor.
Yapılaşmaya kapalı olmasına rağmen neden ilgi görüyor?
Gayrimenkul Danışmanı Alper Tuzcu, arsanın sit alanı kapsamında olduğunu ve bu nedenle üzerinde kalıcı herhangi bir yapılaşmanın mümkün olmadığını kesin bir dille belirtti.
"720 metrekarelik bu arsa üzerinde hobi bahçesi dahil, kullanım amacı oldukça sınırlıdır. Ancak burası, İznik'in tarihini ve kültürel dokusunu koruma altına almak isteyen, koleksiyon değeri arayan ciddi yatırımcılar için caziptir."
Uzmanlar, Papa'nın ziyareti sonrası uluslararası ilginin yükseldiğine dikkat çekerek, tarihi ve kültürel öneme sahip parsellerin değer artışının devam edeceğini öngörüyor.
Tarihi doku ve gayrimenkul değer artışı ilişkisi
İznik, yalnızca surları ve gölü ile değil, aynı zamanda Hristiyanlık tarihi açısından taşıdığı önemle de bilinir. Bu kültürel zenginlik, ilçenin gayrimenkul pazarını geleneksel yatırım anlayışından ayırıyor. Tuzcu, bu tür sit alanlarının, tarihi dokuların korunması ve saklanması amacıyla, bireysel yatırımcılar tarafından "saklama" yatırımı olarak tercih edildiğini ifade etti. Bu tür arsalar, yapılaşma potansiyelinden ziyade, bölgenin mirasına ortak olma motivasyonu ile alıcı buluyor.
