İlçe ölçeğinde planlanan en kapsamlı projelerden biri olarak gösterilen 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında ikinci bilgilendirme toplantısı düzenlendi. Sürecin, riskli yapıların yenilenmesi, yaşam kalitesinin artırılması ve mahalle dokusunun korunması hedefiyle sürdürüldüğü bildirildi.
Karabağlar Belediyesi Meclis Salonu’nda yapılan toplantıya Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer, mahalle muhtarı ve çok sayıda mahalle sakini katıldı. Toplantıda gelinen teknik aşama, bundan sonraki yol haritası ve uzlaşma sürecine ilişkin detaylar paylaşıldı.
İkinci bilgilendirme toplantısı yapıldı
Belediye tarafından yürütülen proje kapsamında mahalle sakinlerine yönelik bilgilendirme toplantılarının ikincisi gerçekleştirildi. Katılımcılara, proje alanının kapsamı, etap planlaması ve askı süreçleri hakkında sunum yapıldı. Yetkililer, sürecin açık ve katılımcı bir modelle ilerlediğini vurguladı.
Başkan Kınay: “Karabağlar’ın hayalini kurduğumuz yüzünü birlikte inşa ediyoruz”
Toplantıda konuşan Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, dönüşüm çalışmalarının yalnızca binaların yenilenmesi anlamına gelmediğini, kentin geleceğini birlikte kurma süreci olduğunu belirtti. Bakanlık tarafından yetkilendirilen 106 hektarlık alanda başlatılan çalışmaların planlanan takvimden hızlı ilerlediğini söyledi.
Osman Aksüner Mahallesi’nde ilk etapta yaklaşık 6 hektarlık bölümde uygulamaya geçileceğini ifade eden Kınay, şunları söyledi:
“Karabağlar’ın gerçek yüzünü, hikâyesini ve hayal ettiğimiz Karabağlar’ı ilk kez burada somut olarak görmeye başlayacağız. Bu çalışma, ilçemizde dönüşümün en önemli adımlarından biri olacak”
Sürecin mahalle sakinleriyle doğrudan temas kurularak yürütüldüğünü kaydeden Kınay, şu ifadeleri kullandı:
“Bu süreci kapalı kapılar ardında değil; doğru, şeffaf ve ilk elden paylaşımlarla yürütüyoruz. Manipülasyona ve bilgi kirliliğine izin vermeden yol alıyoruz”
Uzlaşma süreci mart başında hedefleniyor
Karabağlar Belediyesi Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer de toplantıda sürecin teknik boyutuna ilişkin bilgi verdi. Vatandaşlarla kurulan iletişimin önemine dikkat çeken Kocaer, projenin ilçede bir ilk olduğunu belirterek şöyle konuştu:
“Karabağlar ’da bir ilki birlikte gerçekleştiriyoruz. Bu heyecanı her buluşmamızda sizlerle paylaşmak çok kıymetli”
Üç aylık yoğun hazırlık döneminin geride kaldığını belirten Kocaer, teknik çalışmaların büyük ölçüde tamamlandığını ve mart ayı başı itibarıyla uzlaşma aşamasına geçilmesinin planlandığını aktardı. Değerleme icmal listelerinin askıya çıkmasının ardından yapılacak üçüncü toplantıda üç boyutlu bina görselleri, kentsel tasarım projeleri, daire dağılımları ve kat planlarının paylaşılacağını söyledi.
Şubat ayı içinde kentsel tasarım projeleri doğrultusunda mimari eşleştirmelerin tamamlanacağını ifade eden Kocaer, sürecin bundan sonraki bölümünün daha somut ilerleyeceğini vurguladı. İletişim destek hatlarının açık olacağını ve tahliye, yıkım ile yapım aşamalarına ilişkin bilgilendirmelerin düzenli toplantılarla sürdürüleceğini de sözlerine ekledi.
Alanda yapılan çalışmalar sıralandı
Paylaşılan bilgilere göre Osman Aksüner Mahallesi’nde yaklaşık 6 hektarlık bölüm “1. Etap Kentsel Dönüşüm Alanı” olarak ilan edildi. Sürecin koordinasyonu için 2025 yılı Eylül ayında Kentsel Dönüşüm Ofisi kuruldu.
Kasım ayında taşınmazların mevcut durum analizleri tamamlandı ve yapı stokunun önemli bölümünün ekonomik ömrünü doldurduğu tespit edildi. Aralık ayında yapılan 192 hane ve 38 işyerini kapsayan ankette, mahallede yaşam memnuniyeti oranı yüzde 81, dönüşüme olumlu yaklaşım oranı ise yüzde 76 olarak ölçüldü.
Mahallenin sosyal belleğinin korunmasına yönelik sözlü tarih çalışmaları yürütülürken, satış potansiyeline dair pazar araştırmaları da yapıldı ve alanın yüksek potansiyele sahip olduğu belirtildi. Taşınmaz değerleme işlemleri ise SPK lisanslı bağımsız bir kuruluş tarafından gerçekleştirildi. Hazırlanan Değerleme İcmal Tabloları’nın 2 Şubat Pazartesi gününden itibaren 10 gün süreyle Kentsel Dönüşüm Ofisi’nde askıya çıkarılacağı bildirildi.
Yerinde dönüşüm modeli uygulanacak
Proje kapsamında parçalı mülkiyet ve imar sorunlarının giderilmesi, riskli yapıların yenilenmesi ve altyapı eksiklerinin tamamlanması hedefleniyor. Yerinde dönüşüm yaklaşımı doğrultusunda çocuk oyun alanları, kamusal açık alanlar ve sosyal donatı bölgeleriyle desteklenen yeni yaşam alanlarının oluşturulması planlanıyor.
Bilgilendirme toplantısı, mahalle sakinlerinin sorularının yanıtlandığı bölümle sona erdi. Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer, yöneltilen sorulara tek tek yanıt verdi.
