İzmir’de kiracılar için kritik bir hukuki gelişme yaşandı. Ev sahibinin bilgisi dahilinde olduğunu düşündüğü halde kira ödemesini ev sahibinin eşinin hesabına yapan bir kiracı, hukuki sürecin sonunda tahliye kararıyla karşı karşıya kaldı. İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’nin verdiği emsal karar, kiracıların ödemelerini doğru kişiye yapmasının önemini ortaya koyuyor.
Mahkeme Kararı ve Sonuçları
Mahkeme kararında, kira sözleşmesinde açık şekilde belirtilmediği sürece ev sahibinin eşi, çocuğu veya yakınlarına yapılan kira ödemelerinin geçersiz sayıldığı vurgulandı. Buna göre, kiracının ev sahibinin eşine yaptığı ödemeler, borcu ortadan kaldırmadığı için hukuken geçerli sayılmadı ve tahliye kararı verildi.
Üstelik kiracı, haksız itiraz nedeniyle icra inkar tazminatı ödemek zorunda kaldı. Bu durum, sadece kira borcunun ödenmemesi değil, yanlış hesap seçiminin de ciddi sonuçlar doğurabileceğini gösteriyor.
Hukuki Uyarılar
Hukukçular, kiracıların kendilerini güvence altına alabilmesi için ödeme yapılacak kişinin mutlaka sözleşmede yer alması veya yazılı bir yetkilendirme belgesinin bulunması gerektiğini söylüyor. Aksi durumda, kira düzenli olarak ödense bile hukuken “ödenmemiş” sayılabiliyor. Bu durum tahliye, faiz ve tazminat gibi ağır sonuçları beraberinde getiriyor.
Kiracılara Öneriler
Uzmanlar, kiracıların ödemelerini her zaman sözleşmede belirtilen hesaba yapmasını, şüpheli durumlarda ev sahibinden yazılı onay almasını öneriyor. Böylece hukuki riskler minimuma indirilebiliyor.
