Milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiren kira geliri beyanname süreci, Mart ayının gelmesiyle birlikte resmen başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), vergilendirmenin adil yapılabilmesi ve kayıt dışılığın önlenmesi amacıyla denetimlerini sıkılaştırırken, belirlenen istisna tutarlarının üzerinde gelir elde eden vatandaşların 31 Mart'a kadar beyanda bulunması gerekiyor. Beyanname vermeyen veya eksik beyan eden mükellefler için ise cezai yaptırımlar yolda.
Kimler Vergi Ödeyecek? (İstisna Sınırları)
2025 takvim yılı içerisinde elde edilen gelirler için geçerli olan kritik eşikler açıklandı:
-
Konut (Mesken) Geliri: Yıllık toplam 47.000 TL’nin üzerinde kira geliri olanlar.
-
İş Yeri Geliri: Yıllık toplam 330.000 TL’nin üzerinde kira geliri olanlar.
-
Not: Bu tutarların altında kalan mülk sahiplerinin beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor.
Hazır Beyan Sistemi ile Kolay Başvuru
Mülk sahipleri, vergi dairesine gitmeden işlemlerini dijital ortamda tamamlayabilecek. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın "gib.gov.tr" adresindeki "Hazır Beyan Sistemi" veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden, önceden hazırlanmış taslak beyannameler kontrol edilerek onaylanabiliyor. Aile fertlerinin her biri, kendi adına olan taşınmazlar için ayrı beyanname vermekle yükümlü.
Ödemeler İki Taksit Halinde Yapılacak
Tahakkuk eden kira gelir vergisi, mükellefleri zorlamamak adına iki eşit taksitle ödenebilecek:
-
Birinci Taksit: Damga vergisiyle birlikte 31 Mart 2026 tarihine kadar.
-
İkinci Taksit: 31 Temmuz 2026 tarihine kadar.
Ödemeler; Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankaların kartları/hesapları, PTT şubeleri veya vergi dairesi vezneleri aracılığıyla gerçekleştirilebilecek.
