Eşyalı kiralık ev, şehir değiştirenler, öğrenciler ve kısa süreli konaklama planlayanlar tarafından sıkça tercih ediliyor. Ancak eşyalı kiralık ev tutmadan önce bazı temel noktaların kontrol edilmesi, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçiyor.
Evde hangi eşyalar var?
Eşyalı bir dairede beyaz eşyaların bulunması tek başına yeterli olmayabilir. Çamaşır makinesi, buzdolabı ve ocak gibi temel eşyaların yanı sıra; koltuk, yatak, gardırop, masa ve sandalye gibi demirbaşların durumu da öğrenilmeli.
Mutfak ekipmanları çoğu zaman sınırlı olabiliyor. Çatal, kaşık, tencere gibi küçük ev aletlerinin olup olmadığı mutlaka sorulmalı.
Kiracının yaşam tarzına göre ihtiyaçlar değişebilir.
-
Öğrenciler için çalışma masası ve kitaplık
-
Çocuklu aileler için çocuk yatağı
-
Uzaktan çalışanlar için ergonomik masa ve sandalye
Taşınmadan önce eksiklerin belirlenmesi, ek masraf riskini azaltır.
Konum seçimi neden önemli?
Eşyalı kiralık ev tercih edenler için lokasyon, kira bedeli kadar belirleyici olabilir.
-
İşe veya okula yakınlık
-
Toplu taşıma duraklarına erişim
-
Market, eczane ve sağlık kuruluşlarına mesafe
-
Sosyal alanlara ulaşım
Özellikle kısa süreli konaklamalarda ulaşım maliyeti ve zaman kaybı, konforu doğrudan etkileyebilir.
Tesisat kontrolü yapılmalı
Taşınmadan önce elektrik, su ve doğalgaz tesisatının çalışır durumda olup olmadığı kontrol edilmeli.
Musluklarda kaçak, prizlerde arıza, kombide sorun gibi durumlar eve yerleşmeden önce ev sahibine bildirilmeli.
Türk Borçlar Kanunu’na göre kiralananın kullanımı için zorunlu onarımlar, belirli şartlar altında kiradan düşülebilir. Bu nedenle arızaların yazılı şekilde kayıt altına alınması önem taşıyor.
Kira sözleşmesinin detayları incelenmeli
Kira sözleşmesi genellikle üç bölümden oluşur:
-
Taraf bilgileri ve kira şartları
-
Teslim edilen demirbaş listesi
-
Özel şartlar
Demirbaş listesi kısmında evde bulunan eşyaların tek tek yazılması, teslim sırasında oluşabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer.
Özel şartlar bölümüne ise tarafların üzerinde anlaştığı ek hükümler eklenebilir. Kira artış oranı ve sözleşme süresi gibi maddeler dikkatle incelenmeli.
Eşyalı kiralık ev tercih edenlerin, taşınma öncesi detaylı inceleme yapması ve sözleşmeyi dikkatle değerlendirmesi, hem maddi hem de hukuki açıdan güvenli bir süreç sağlar.
