İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çiğli ilçesi Güzeltepe Mahallesi’nde afet riski taşıyan yapıların bulunduğu 21,16 hektarlık alanda hayata geçirilecek kentsel dönüşüm projesi için Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) başvurusunda bulundu.
Proje kapsamında bölgenin modern, güvenli ve yaşanabilir bir kentsel alan hâline getirilmesi hedefleniyor.
Güzeltepe, 17 Ekim 2016 tarihli Bakanlar Kurulu kararıyla “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” ilan edilmiş ve karar 13 Kasım 2016’da Resmî Gazete’de yayımlanarak kesinleşmişti.
Başlatılan ÇED süreciyle birlikte, dönüşümün çevreye etkileri de resmî olarak değerlendirilmeye alınmış oldu.
Afet riski yüksek, altyapısı yetersiz yapı stoğu yenilenecek
Belediye raporlarında, bölgede eski, dayanıksız ve afet riski yüksek çok sayıda yapı bulunduğu, ayrıca mevcut yerleşim dokusunun altyapı ve sosyal donatı açısından yetersiz olduğu belirtildi.
ÇED başvurusu ile birlikte bölgenin tamamen yenilenmesi, güvenli ve nitelikli bir yaşam alanına dönüştürülmesi amaçlanıyor.
Projede 2.230 konut ve 130 ticari birim yer alacak
İzmir Büyükşehir Belediyesi koordinasyonunda yürütülecek dönüşüm kapsamında:
-
2.230 konut
-
130 ticari birim
inşa edilecek.
Dokuz ayrı adadan oluşan proje alanının dört adasında konutların yanı sıra ticari alanlar da bulunacak.
Projenin toplam maliyetinin 4,5 milyar TL olduğu açıklandı.
Okul, aile sağlığı merkezi, pazar yeri ve sosyal tesis geliyor
Dönüşüm sadece konut üretimiyle sınırlı kalmayacak. Proje kapsamında alanın sosyal altyapısı da tamamen yenilenecek. Planlanan donatılar arasında:
-
Sosyal kültürel tesis
-
Aile sağlığı merkezi
-
Eğitim kurumu (okul)
-
Pazar yeri
yer alıyor.
Ayrıca mevcut boş alanların değerlendirilmesiyle yeni yeşil alanlar ve yaşam alanları oluşturulacak.
Yeşil alanlar korunacak, yeni ağaçlandırmalar yapılacak
Projede mevcut yeşil alanların korunacağı, bunun yanında yeni ağaçlandırma alanlarının da oluşturulacağı belirtildi.
Belediye, dönüşüm sonrası bölge sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği daha fazla kamusal alan hedefliyor.
Enerji verimli, afetlere dayanıklı, çağdaş bir yaşam alanı hedefleniyor
Projenin temel hedefinin, afetlere dayanıklı, enerji verimliliği yüksek, çevre dostu ve çağdaş yapıların inşa edilmesi olduğu vurgulandı.
Yerleşim planlarında ulaşım bağlantıları, teknik altyapı gereksinimleri ve bölgenin mevcut imkânları dikkate alındı.
Yetkililer, ÇED süreciyle projenin çevreye olası etkilerinin teknik olarak inceleneceğini belirterek, dönüşümün kamu yararına olacak şekilde planlandığını ifade etti.
